yeni ev aldim

[murat39]

Aynen.
Yukardaki örnek Geliriniz 100.000 € ise.
Giderler cekilir.Faiz gideri... Cöp kanal parasi sigortalar......sonunda cikan rakam üzeri ne Einkommensteuer ödersiniz.

Gider gösteremezsen veya az gider olursa Finanzamt a ödenen steuer daha yüksek cikar. Onun Icin masraf cikmasi iyi olur.

Öyle avantajli gelmesin Bu yazilanlar. Bu isin icinde olmak gerekir.

Ev almak kazancin yerinde olmasi gerekir.Problem aninda isin icinden cikabilmen icin.
Kiraci kirayi ödemese 1 seneden önce cikaramazsin.1 senenin masrafi + Nebenkosteni herseyi sana biner bir de avukat + mahkeme bir anda kendini 25.000 € masrafta bulursun.


Gelen kira oldugu gibi geri gider.Ugrastigin yanina kalir. Bir tek avantaj evlerin deger kazanmasi.Geri si devlete calismak.Sistem öyle kurulmus tu.Bir taraftan geliyor,öbür taraftan geri gidiyor.

Bundan 10 sene önce ne alanlar 3 kati degerden kar yaptilar.Simdiki fiatlara birseyler almak.cok iyi düsünmek gerekir.

[Cengiz Bond]

ve %2 Abschreibung var daha

Gesendet von meinem SM-S908B mit Tapatalk

daha cok seyler var tabii, burdaki konu faizdi.

mesela, ben evlerimi ayda bir kere ziyaret ederim ve yol parasini, tek gidis, sanki ise gitmis gibi sene sonunda beyan ederim.
tabii evleri ayni günde sirayla bir gidisde degil, ayri ayri günde teker teker gidiyorum :-)

[Cengiz Bond]

Doğrumu anladim- misalimizdaki olan
bu 6000EUR olan FAIZI ödeyeceğim vergiden çikiyor?

diyelim bir yerde calisiyorsun ve 100.000 e kazaniyorsun.
dairen var, 1.000 € kira aliyorsun, ama 500 € faiz ödüyursun.

sene sonunda vergiye tabii tutulan miktar söyle hesaplanir:

100.000 + (12 x 1000) - (12 x 500) = 106.000 (bu miktar vergiye tabi tutulur) ve ~ 35.183€ vergi olusur

faizler düstü ve 500€ yerine 100€ faiz ödiyorsun:

100.000 + (12 x 1000) - (12 x 100) = 110.800 (bu miktar veergiye tabi tutulur) ve 37.199€ vergi olusur

bir kac evin ve dairen var ise, bu beya fark ediyor. ben her sene finanzamtdan para geri alirken, son senelerde binlerce euro üstüne ödedim.

[Serkinho]

daha cok seyler var tabii, burdaki konu faizdi.

mesela, ben evlerimi ayda bir kere ziyaret ederim ve yol parasini, tek gidis, sanki ise gitmis gibi sene sonunda beyan ederim.
tabii evleri ayni günde sirayla bir gidisde degil, ayri ayri günde teker teker gidiyorum :-)

Aynısını bende yapıyorum

Gesendet von meinem SM-S908B mit Tapatalk

[@r@y@n]

diyelim bir yerde calisiyorsun ve 100.000 e kazaniyorsun.
dairen var, 1.000 € kira aliyorsun, ama 500 € faiz ödüyursun.

sene sonunda vergiye tabii tutulan miktar söyle hesaplanir:

100.000 + (12 x 1000) - (12 x 500) = 106.000 (bu miktar vergiye tabi tutulur) ve ~ 35.183€ vergi olusur

faizler düstü ve 500€ yerine 100€ faiz ödiyorsun:

100.000 + (12 x 1000) - (12 x 100) = 110.800 (bu miktar veergiye tabi tutulur) ve 37.199€ vergi olusur

bir kac evin ve dairen var ise, bu beya fark ediyor. ben her sene finanzamtdan para geri alirken, son senelerde binlerce euro üstüne ödedim.

Benim burada öne getirmek istediğim şudur.
Misalı devam edersek
500EUR faiz ayda ödenilirse, senede 6000EUR tutuyorsan bunu "FULL" yani "birebir" Finanzamttan çıkaramıyoruz. Kiminin Steuersatzi neyse onu geriye alabiliyoruz, yani ödemiyoruz.
Mesela diyelim benim Steuersatz 30%. Ben o zaman ödediğim 6000EUR faizin 1800EUR sunu alabiliyorum, yani Finanzamta ödemiyorum. Geriye kalan 4800EUR yine ödemiş oluyorum. Yani yansıdığı gibi 6000EUR Faizi FULL geriye alamiyorum.