Yazdırılabilir Görünüm
Mutfağın kaloriferi yanmıyordu ve ev sahibi aradık oda bi firma ismi verdi orayı arayın dedi,aradık adamlar geldi yaptı.1 hafta sonra ev sahibi rechnungla beraber bi kağıt yollamış 86 Euro tutmuş ve 80 eurosunu bizim ödememiz gerekiyormus ,mietvetrag,ta yaziyimus.bis 80 € kadar tamir işlerini biz ödemeliymişiz .9 yıldır bu evde oturuyorum o kadar tamirat oldu ilk defa böyle bisey oldu.sizinde başınızdan böyle bi iş geçtimi acaba??
gecenlerde komsunun tuvalet tasi alttan vida ile tutturulan yer hafif catlamis.komsu ev bürosuna heber ediyor tas catlak diye tamirci geliyor tasi degistiriyor(türk tamirci).tamirci ev bürosuna kullanim hatasindan dolayi diye rapor tutuyor ve ev bürosu komsuya 332 euroluk hesap gönderdi.
Dünde bana geldi tamirci kalorifer icin bakalim bana ne hesap gelecek.sordum büro karar veriyor diye basindan saliyor beni.olmadi avukata giderim bende.bizim ev bürosu etmedigi ediyor bize cikartmak icin.
Bir baska komsuya duskafasini ve hortumunu degistirmis 120 euro hesap göndermisler.
20 € ya kendisi yenisini alır değiştirirdi, hak etmiş. 100 € işçilik parası.Alıntı:
aksarayli Nickli Üyeden Alıntı
tekrar konus derim. ayni olay bendede oldu örnek cam kolu değişmesi lazımdi. bana da demisti sen ödemen lazım vs..... sonra ev sahibi ödedi. bi tekrar dene.
Alıntı:
mustimercan Nickli Üyeden Alıntı
Alıntı:
yilmaz68 Nickli Üyeden Alıntı
Kendisi tekerlekli sandalyede felcli kalkamiyor,tek basina kaliyor, yasli,yazik ya eli ayagi tutmuyor nesi hak etmis.Benim haberim olsa degistirirdim.
Üzüldüm, geçmiş olsun.Alıntı:
aksarayli Nickli Üyeden Alıntı
Mietvertraglarda ufak yazilarla
ufak tamiratlar .............€ su kadara kadar kiraciya diye madde var.genelde 120,00€ gibi yazar.
Evi kiralarken fazla ufak yazilara dikkat edilmiyor.Böyle bir madde iceriyorsa.Bunu kabul etmis oluyorsunuz.Mietvertrag imzalayinca.
Mietvertrag da bu madde yoksa.bozulan parcaya göre degerlendirmek gerek.Kalorifer gibi seyler ev sahibinin sorumlulugunda.
arkadasim senin mietvertraginda mutlaka schönheitsreparatur kosten ile ilgili bir bölüm vardir.
yenilerde schönheitsreparatur kosten, yillik toplam kalt mietenin 8,5% oranindir. yani aylik 500€ kalt miete veriyorsan, senelik 6000€, bununda 8,5% miktari yaklasik 500€ yapar. evindeki ufak-tefek arizalarin masrafinin, 500€'a kadar olanini sen ödersin, üstünü ev sahibi öder. mesala kaloriferin bozulsa ve 750€ masraf ciksa, 500€ sen ödeyeceksin, 250€ ev sahibi.
schönheitsreparatur kosten ev sahipleri ve kiracilar arasinda mahkemelikde oldu. bazi mahkemeler kiracilarin ödememesinede karar verdi.ama bütün mietvertraglarda var, bende ev kiraya verirken,kiraciya söylüyorum,bizde kiracilar kendi payini ödüyor.böyle anlastik.
kiraciysaniz,bir mieterschutzvereine üye olun, senelik 20€ aidati var. böyle sorunlari daha iyi cözerler. cünkü almanyanin heryerinde ayni seyler yok,belki sizin oturdugunuz yerde baska seyler vardir.
bis 80 Euro ya kadar siz ödemeniz gerekiyor demis. Ama sizin fatura 86 Euro tuttuguna göre, o hesabin 80 euro sunu degil, hic bir ücret ödememen gerekir, cünkü siz 80 euroya kadar olan faturalari ödemeniz gerekir. 80 euro yu geciyorsa onun tamamini ev sahibi ödemesi gerekir. Yoksa o zaman mesela 300 euro tutan faturanin 80 euro sunu sana mi ödetecekler? Bu bir nevi selbstbehalt gibi oluyor. böyle olacaginida sanmiyorum.Alıntı:
mustimercan Nickli Üyeden Alıntı
En iyisi siz bir Mietschutzvereina üye olun. Vermieterlerin yolladigi her faturalarda zaten hep bir hata bulunuyor.
Bizim sözleşmede de 80 € kadar olan Tamirleri kendimiz ödüyoruz. Genelde faturalar 79 € geliyor. Yoksa 80 € üzerinde gelse ev sahibi ödeyecek. Mesela 100 €Luk fatura geldiğinde hiçbir ücret ödemiyoruz.
Der Mieter trägt außerdem die Kosten kleinerer Reparaturen an den Installationsgegenständer für Elektrizität, Wasser und Gas,den Heiz und kochheinrichtungen,den Fenster und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden.max 80€ je Einzelfall,Max 6%d.jahresmiete je Jahr.
Aynen böyle yaziyo vertrag da arkadaşlar.
tuvalet tasi vidadan sorun varkullanim hatasidemisbu ilginc geldi nasilyani evde oturaan egrimi oturuyormuski kullanim hatasi olmus ya bunlari alicaksin kucaga inan sinir bir sey böyle bir seyolabilirmi ya ??????????Alıntı:
aksarayli Nickli Üyeden Alıntı
Olabilir. Icindede istedigi maddeleride koymus olabilir. Ama yinede sözlesmeye kodugu maddeler yasal olarak gecerli olmayabilir. Bunlari ama sana en iyisi bir Mieterverein anlatabilir. Kiraci olarak bence Mietervereina üye olmalisiniz kesinlikle. Oradaki avukatlar her yasayi biliyor immobilie üzerine. Benim tecrübeme göre, genelde Vermieterlerin yolladiklari faturalarda bir sorun cikiyor. Cikmayanlarinda genelde büyük immobilien firmalarin oluyor. Onlarinda avukatlari oldugu icin.Alıntı:
mustimercan Nickli Üyeden Alıntı