miras paylasimi

Merhaba arkadaslar, bundan bir bucuk ay kadar önce kayin babam vefat etti ve haliyle kalan miraslarin paylasimi söz konusu.
Kayinvalide sag (üvey), 5 mirasci var kendisi ile birlikte. Sormak istedigim köyde kaldiklari evin durumu ne olur? Büyük baldiz (bacanak) diyormus evin icindeki esyalari
paylasiriz miras a giriyor filan demis ve haliyle o zaman ev de miras a giriyor. Simdi herseyi paylasip kayinvalideyi evden cikarma durumu oluyor mu yasal olarak ya da vefatina kadar orada oturma hakki oluyor mu?
Bilgilendirirseniz memnun olurum. Biz esim ve diger kücük baldizlar bu duruma evden cikarilmasi acisindan bakmiyoruz, evde kalmasindan yanayiz.

Tesekkür ederim

Burada bilgi var.Inceleyiniz.

https://www.kayihukuk.com.tr/eslerde...ndeki-haklari/

https://kulacoglu.av.tr/sag-kalan-esin-mirasciligi/

Geride kalan es oldugu icin özel konuma sahip.Fazla problem yapildiginda Avukat a olayi verip susturmak gerekir.Problem yapanlari.

Anlasilan oturabilir,esyasiyla.

Mirascilar ev satilirsa diye tedbir koydurabilirler.Ev satildiginda veya diger esin ölümüyle herkes kanuni payini alir.(Satis yapilmasin diye tedbir koydururlar)

ilk önce veraset ilanı çıkartın orda vefat edenin tüm malı mülkü parası borcu ortaya çıkar, daha sonra ikinci etap olarak mal paylaşımına geçersiniz.

Sulh Mahkemesine başvurun veraset ilamı çıkarın
orada hakim malları paylaştırır.
Kimsede itiraz edemez

Kimse diğer mirasçıların vekaleti olmadan evi satamaz veya üzerine alamaz

Türkiye de digital alt yapı (e-devlet) üzerinden her şey görülüyor

Miras paylaşımı yapıldıktan sonra Tapu ya intikal başvurusu yapın malların tapusunu alın

Bir çok kişi mahkemeden paylasıyor ama tapu intikal başvurusu yapmıyor mallar havada uçuyor ..

Biz iki kardeşiz, babamın iki daieresi var birisi annemin üzerinde

Annemin oturduğu daire miras olan daire biz herhangi bir tapu başvurusu yapmamıştık

Bu sene problem oldu binada satılacak bir yer varmiş , binadaki herkesin payı varmış

Bizde tapu çıkarmadığımizz için tapu çıkarmak gerekirdi..

Allah tan komşu Noter de çalışıyor tapu işlemlerini başlatıverdi


https://i.ibb.co/dDQfcD0/Unbenannt.jpg

Mirascilardan geride kalan eslerden herhangi biri Bay Baan fark etmez, eger herhangi bir miras ev üzerinde ikamet ediyor ise gerek evin durumu gerekse eyalar kendisi yasadikca hic kimse bir hak talep edemiyor..vefaatindan sonra Arkadaslarinda belirtigi gibi öncelikle merhumun nufus kayittan dusumu ve veraset ilani cikarilmasi gerekiyor ..esas sorun bundan sonra basliyor.Allah kolaylik versin..

Emlak vergi degeri ne oluyor? Vergilendirme o deger üzerinden mi yapiliyor yoksa suan ki arsa yada tarlalarin normal degeri mi oluyor?
Belediye tapu mali hizmetler müdürlügünden bir belge almislar (emlak vergi degeri bilgileri).
Bu yaz izin bunlarla ugrasmakla gececek gibi duruyor, bakalim hayirlisi

Bu sabah webtapu üzerinden baktım bizim tapu çıkmış ..
internet üzeri indirebiliyorsunuz .

Alıntı:

---

delimurat Nickli Üyeden Alıntı

Emlak vergi degeri ne oluyor? Vergilendirme o deger üzerinden mi yapiliyor yoksa suan ki arsa yada tarlalarin normal degeri mi oluyor?
Belediye tapu mali hizmetler müdürlügünden bir belge almislar (emlak vergi degeri bilgileri).
Bu yaz izin bunlarla ugrasmakla gececek gibi duruyor, bakalim hayirlisi

---

Tapuyu üzerinize geçirmeden size vergi gelmez, sanırım tapular kaynananızın veya kayınbabanızın üzerinde onlara gelir

Ilk önce Sulh Mahkemesiden Veraset İlamı çıkarmanız gerek..

Sonra oturduğunuz il veya ilçe Vergi Dairesine giderek taşınmaza ilgili herhangi bir borç olmadiğını ve intikale ait vergileri ödediğiniz dair belge gerekli

Bu belge ile Tapu müdürlüğüne intikal işlemi (mirasın devri) için başvurmanız gerek

Bu işlemler online internet üzeride yapılabiliniyor https://webtapu.tkgm.gov.tr/

Sayfa üzerinden belgeler yüklenebiliniyor size bir numara veriliyor

Bu numara ve foto ile bizzat Tapu ya giderek vermeniz gerek

Sizi siteme kayıt ediyorlar cep telefonuna gelecek mesajla size tapu harçlarının hesap bilgileri geliyor

Harçlar ödendikten sonra size tapu teslim edilecektir

Ne zaman tapuyu üzerinize geçirdiniz vergiler pay oranında size işler

Dijital Altyapı sayesinde ben belediye ye dairelerin vergilerini online ödüyorum resmi daire daire dolaşmaktansa rahat oluyor

Alıntı:

---

delitürk Nickli Üyeden Alıntı

Mirascilardan geride kalan eslerden herhangi biri Bay Baan fark etmez, eger herhangi bir miras ev üzerinde ikamet ediyor ise gerek evin durumu gerekse eyalar kendisi yasadikca hic kimse bir hak talep edemiyor..vefaatindan sonra Arkadaslarinda belirtigi gibi öncelikle merhumun nufus kayittan dusumu ve veraset ilani cikarilmasi gerekiyor ..esas sorun bundan sonra basliyor.Allah kolaylik versin..

---

Alıntı:

---

Aile konutu şerhi için, eşlerden birisinin adına kayıtlı ev için diğer eş tapuya başvurarak, aile konutu şerhi koydurabilmektedir. Bunun için başvuruda bulunan eş Tapu Sicil Müdürlüğü’ne bir dilekçe ile; konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış bir belge, nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanı ile başvuru yapabilmektedir.

---

Alıntı:

---

Aile konutu, tapuda aile konutu şerhi konulmuş olduğu halde satılırsa, bu satış geçersiz olmaktadır.

---

Mirasçılar tapularını çıkarabilirler ..
Bizim daierede annem oturduğu halde binada bazı yerlerde mülkiyet konusunda problem vardı
Mirasçı olduğumuz halde tapumuz olmadığı için tapu çıkarmamız gerekiyordu..

Ya bu kayınvalde şatoda falan mı oturuyorki evin içindeki eşyaların mal paylaşımını kafaya takıyorsunuz. Ya milletti anlamıyorum, çokmu değerli mobilyalar var. Yaşlının evinde ne olacak. İki sandalye, bir masa. Kim alırsa alsın. Bu kadarda züğürtmü millet. Gözü doysun milletin bence.

Alıntı:

---

Birbey 3.0 Nickli Üyeden Alıntı

Ya bu kayınvalde şatoda falan mı oturuyorki evin içindeki eşyaların mal paylaşımını kafaya takıyorsunuz. Ya milletti anlamıyorum, çokmu değerli mobilyalar var. Yaşlının evinde ne olacak. İki sandalye, bir masa. Kim alırsa alsın. Bu kadarda züğürtmü millet. Gözü doysun milletin bence.

---

iste bizde böyle olmasin istiyoruz ama bacanak ile kayinvalide tartismislar galiba ve evdeki esyalara kadar paylasacaz filan demis. Zaten simdiye kadar istediklerini yaptirdilar kayinbaba ve kayinvalideye, simdide bu durumdalar. Bakalim hayirlisi olur insaalah, kadincagiz saten üzgün ve rahatsiz

Allah herkese hayırlı evlat versin.

Onların ya derdi ikinci elliye satmaktır veya beyaz eşyalar.

Yaşım 41, şimdiye kadar bir daire ödedim ve bir ev aldım ve hiç bir zamanda demedim anneden babadan gelen miras ile öderim araya birşey girerse diye. Allah'da göstermesin.

Ters anlama, ama bu Türkiye'deki bir çok insan o kadar kendini paraya kaptırmışki, resmen gözleri dönüyor.

Bende evliyim. Er veya geç kayınvalde ve kayınbabamda ölecek. Kızı, yani benim hanım, dururken bana karışmak düşmez. Bacanaka ne oluyor senin. İnsanların gerçek yüzü böyle günlerde ortaya çıkıyor.

Eşinizin mal paylaşımı yapılırken yanlarında durmayın, en düzgün şekili mirasçılar kaç kişi ise bir odaya geçip malları paylaşmak orda onlardan başka kimsenin olmaması lazım ( cocuk ve eşler )

Hemen aynı gün herkes payını alması gerekir, yoksa iş uzar gider.

Alıntı:

---

Birbey 3.0 Nickli Üyeden Alıntı

Allah herkese hayırlı evlat versin.

Onların ya derdi ikinci elliye satmaktır veya beyaz eşyalar.

Yaşım 41, şimdiye kadar bir daire ödedim ve bir ev aldım ve hiç bir zamanda demedim anneden babadan gelen miras ile öderim araya birşey girerse diye. Allah'da göstermesin.

Ters anlama, ama bu Türkiye'deki bir çok insan o kadar kendini paraya kaptırmışki, resmen gözleri dönüyor.

Bende evliyim. Er veya geç kayınvalde ve kayınbabamda ölecek. Kızı, yani benim hanım, dururken bana karışmak düşmez. Bacanaka ne oluyor senin. İnsanların gerçek yüzü böyle günlerde ortaya çıkıyor.

---

Yani ne olmasi lazimmis usta?
Insanin gözü gönlü tok olmasi ve kalbinde dünya sevgisi muhabbeti olmamasi lazimmis..
Yat kalk mal mülk esya ve miras..
ALLAH bizden razi degil kendimizi kandiriyoruz..dünya mali mülkü cocuk coluk torba sadece bir imtihan, mesele muhabbet..ama bu laflarin suan icin hicbir degeri yok..insan dunyaya sahip olurda agzina sahip olamaz..
Benimde var kardeslerle mal mülk sorunum..
Ama ben ganz relax birseyi kabul etmeyip kafaya takmiyorum,,bir nane de yiyemiyorlar..
Cünkü benim malda mülkde gözüm yok,onlar gibi acgöz degilim,onlarsa kitabi ortasindan okuduklarindan mevzu bahisi anlamiyooooorrrrr,,,
https://youtu.be/M_nAuEyE4L0

Benim bir sorum var.
Peki Mallar satilip paralari kardesler arasinda paylasilacaksa nasil oluyor?
Örnegin:
5 kardes var, Miras icin Veraset ilamini cikardik, gittik gayrumenkul ve tasinmazlarin emlak vergilerini falan filanda ödedik.
Simdi bu Mallar nasil satilacak? Kim satacak ki gelen Para paylasilsin? Nasil satilip paylasilacak?
Önce satilacak Miraslar kardeslerden birinin üstüne verilip o satis yapip diger kardeslerle mi paylasacak? Zira her Mal icin kardeslerin hepsi haydi satisa, haydi pazarliga kosturacak degil ya.
Bankada Para varsa örnegin bu Para nasil paylasilacak?

Alıntı:

---

Acemibiri Nickli Üyeden Alıntı

Benim bir sorum var.
Peki Mallar satilip paralari kardesler arasinda paylasilacaksa nasil oluyor?
Örnegin:
5 kardes var, Miras icin Veraset ilamini cikardik, gittik gayrumenkul ve tasinmazlarin emlak vergilerini falan filanda ödedik.
Simdi bu Mallar nasil satilacak? Kim satacak ki gelen Para paylasilsin? Nasil satilip paylasilacak?
Önce satilacak Miraslar kardeslerden birinin üstüne verilip o satis yapip diger kardeslerle mi paylasacak? Zira her Mal icin kardeslerin hepsi haydi satisa, haydi pazarliga kosturacak degil ya.
Bankada Para varsa örnegin bu Para nasil paylasilacak?

---

Usta yukarıda örneğini verdim

https://i.ibb.co/dDQfcD0/Unbenannt.jpg

mirasın paylaşma oranlarını zaten mahkeme tarafından belirleniyor

Sadece bina değil bankada ki para hesaplarıda öyle

Babamın üzerinde Ziraat Bankasın da bir miktar para varmış ..

Türkiye de bir kişi vefat edince TC Numarası üzerinden hesaplara, tapu ya her bir şeye bloke geliyor.

Babamın hesabından para çekeyim dedim ATM kartı ala koydu bir daha geri vermediler

Bankaya Veraset İlami ile başvurunca miras payı oranında banka sana ödeme yapıyor

Artık bina, arsa bir şey satılacaksa emlakçıya verilir satıştan elde edilen para paylasılır ..

Zaten kimse birbirinden habersiz bir şey satamaz herşey bloke olmuş durumda

Bina ve arsa intikal edilmesi gerek yani her bir mirasçı tapuyu üzerine geçirmesi gerek

Sonra ye emlakçıya yada kardeşlerin birinin üzerine satış vekaletnamesi verilmesi gerek


Esasen miras konusunda damatların gelinlerin hiç bir söz hakkkı olmaması gerek

Çünkü miras ona değil eşine kalan bir şey

Bizde çok karışan olur adam eşini kışkırtır veya gelin kocasını diğerlerine karşı kışkırtır


şimdi bazı yörelerde bazı gelenekler var

mesala Karadeniz tarafında erkek çocuklar mirasın kendilerine kalacak düşüncesi var

önceleri kanunlar yokmuş böyle davranmışlar ama medeni kanun böyle görmüyor bütün çocuklar eşit sayılıyor

Akdeniz Ege kıyılarında sahil kesimler verimsiz taraflar kız kısmına verilmiş

Turizm yönünden sahil kısımları değerlenince kız tarafı toprak yönünden zengin çıktılar

Alıntı:

---

Turizm yönünden sahil kısımları değerlenince kız tarafı toprak yönünden zengin çıktılar.

---

Enişteler zengin oldu yani..!

Benim.tam anlamak istedigim nokta su:
Veraset ilami var, kim ne kadar pay alacak oda belli biliniyor.
Ama örnegin 1 Daire kaldi diyelim, bu Daire tapuda direk ölen merhumun üzerinden satilip gelen para pay mi edilir?
Yoksa bu Daire önce kardeslerden birinin üstüne vekalet ile gecirilip onun üstünden satilip mi paylasim yapilir?

Alıntı:

---

Acemibiri Nickli Üyeden Alıntı

Enişteler zengin oldu yani..!

Benim.tam anlamak istedigim nokta su:
Veraset ilami var, kim ne kadar pay alacak oda belli biliniyor.
Ama örnegin 1 Daire kaldi diyelim, bu Daire tapuda direk ölen merhumun üzerinden satilip gelen para pay mi edilir?
Yoksa bu Daire önce kardeslerden birinin üstüne vekalet ile gecirilip onun üstünden satilip mi paylasim yapilir?

---

Usta niye yokuşa sürüyorsun. geriye bir daire kalmaz

taşınır taşınmaz Veraset İlamına göre paylaşılıyor

Hakim Mirası daireyi veya bankadaki parayı 8 paya bölmüş Veraset ilamında ne yazıyor mesela benimki

3 pay bana, 3 pay kardeşime ve geri kalan 2 pay anneme

şimdi ya diğer payları satın alırsın daireyi üzerine geçirirsin veya hakkını satarsın

veya daire satılır elde edilen veraset ilamına göre taksim edilir

veya hakkından feragat eder kardeşine veya annene hediye edersin..

Usta sen yine anlamak istemiyorsun ama ben tekrar anlatayim:
bak burada

Alıntı:

---

veya daire satılır elde edilen veraset ilamına göre taksim edilir

---

demissin ya iste burdaki satis nasil oluyor?
Daire satilacak.Almak isteyen kisi ile Tapuya geldiniz simdi oradaki Tapu islemi;
1- Daire direk ölen Merhum Babanizin üstünden alicinin üstünemi geciriliyor?
2- Daire önce sizden birinin üstüne(aranizda anlastiginiz) gecirilip ondan sonrami alicaya devrediliyor? Daire illaki birinin üzerinden satin alan kisiye devredilmesi gerek.Tekrar ediyorum ama iste bu Tapu devir islemi Babanizin üzerinden mi oluyor, yoksa Mirascilarin birinin üzerinden mi?
Ögrenmek istedigim bu.

Alıntı:

---

Acemibiri Nickli Üyeden Alıntı

Usta sen yine anlamak istemiyorsun ama ben tekrar anlatayim:
bak burada
demissin ya iste burdaki satis nasil oluyor?
Daire satilacak.Almak isteyen kisi ile Tapuya geldiniz simdi oradaki Tapu islemi;
1- Daire direk ölen Merhum Babanizin üstünden alicinin üstünemi geciriliyor?
2- Daire önce sizden birinin üstüne(aranizda anlastiginiz) gecirilip ondan sonrami alicaya devrediliyor? Daire illaki birinin üzerinden satin alan kisiye devredilmesi gerek.Tekrar ediyorum ama iste bu Tapu devir islemi Babanizin üzerinden mi oluyor, yoksa Mirascilarin birinin üzerinden mi?
Ögrenmek istedigim bu.

---

Siz öncelikle belediyeden belge alacaksiniz borcu yoktur diye sonra da vergi dairesine gidip kalan mallari sizin üstünüze gecireceksiniz
eyer bankada para falan varsa bankadan da kagit alarak vergi dairesine gidin cunku bankada borcu yoktur diye kagit istiyor
sonra vergi dairesinde kalan bütün tasinmaz mallar mirascilarin üstüne gececek veraset ilaninda isimleri olanlarin
vergi dairesi size bir kagit veriyor tapu dairesi ile ilgili o belge ile isterseniz mallari sizin üstünüze intikal etmek icin randevu alacaksiniz bütün islemler bitince satis yapabilirsiniz

( Tapu mirascilarin üstüne gecmeden satis olmuyor )

Alıntı:

---

arapkarizma Nickli Üyeden Alıntı

Tapu mirascilarin üstüne gecmeden satis olmuyor

---

@arapkarizma evet dostum aradigim Cevap bu.Yani SATILIP parasi pay edilmek istenen bir Mülk önce Mirascilarin birinin veya bir kacinin üstüne gecmesi lazim ki satilabilsin.Degilse Satilmak istenen Mülk Merhumun üstünden baska bir 3.kisiye direk satilamiyor.
Dogrumu anlamisim??

Saygilarimla

Alıntı:

---

Acemibiri Nickli Üyeden Alıntı

@arapkarizma evet dostum aradigim Cevap bu.Yani SATILIP parasi pay edilmek istenen bir Mülk önce Mirascilarin birinin veya bir kacinin üstüne gecmesi lazim ki satilabilsin.Degilse Satilmak istenen Mülk Merhumun üstünden baska bir 3.kisiye direk satilamiyor.
Dogrumu anlamisim??

Saygilarimla

---

Evet doğru gecen ay hem dedem arkasindan babannem vefat etti 15 gün arayla basimdan gectiği icin biraz tecrübem var

Alıntı:

---

Acemibiri Nickli Üyeden Alıntı

@arapkarizma evet dostum aradigim Cevap bu.Yani SATILIP parasi pay edilmek istenen bir Mülk önce Mirascilarin birinin veya bir kacinin üstüne gecmesi lazim ki satilabilsin.Degilse Satilmak istenen Mülk Merhumun üstünden baska bir 3.kisiye direk satilamiyor.
Dogrumu anlamisim??

Saygilarimla

---

Usta iki gündür ne yazıyoruz

1. Veraset İlamı
2. il veya ilçe Vergi Dairesine giderek taşınmaza ilgili herhangi bir borç olmadiğını ve intikale ait vergileri ödediğiniz dair belge gerekli
3. Tapu ya başvuru

Tapu üzerinize geçtikten sonra sat hediye et sana kalmış bir şey

Diğer bir konu borçlar

Miras sadece para pul mal olmuyor merhumun borçlarıda size miras kalıyor

Miras ı almak istemiyorsanız

miras bırakanın son yerleşim yerindeki Sulh Hukuk Mahkemesine yazılı veya sözlü olarak beyanda bulunmak suretiyle mirası reddedebilirsiniz

Dikkat edilecek konu Miras ölüm tarihinde açılır. Buna göre yasal mirasçıların red süresi ölüm gününden başlar.

3 ay içinde mahkemeye başvurmanız gerekli ..
Bu ret beyanı mirasın tümünü kapsayacak şekilde kayıtsız ve şartsız olmak zorundadır.
Miras kısmen reddedilemez.

Miras hakkına sahip olmak istemeyen yasal veya atanmış mirasçının,
miras bırakan ölmeden önce mirastan feragat sözleşmesi yapması veya miras hakkını temlik etmesi mümkündür

Alıntı:

---

Acemibiri Nickli Üyeden Alıntı

@arapkarizma evet dostum aradigim Cevap bu.Yani SATILIP parasi pay edilmek istenen bir Mülk önce Mirascilarin birinin veya bir kacinin üstüne gecmesi lazim ki satilabilsin.Degilse Satilmak istenen Mülk Merhumun üstünden baska bir 3.kisiye direk satilamiyor.
Dogrumu anlamisim??

Saygilarimla

---

Evet doğru gecen ay hem dedem arkasindan babannem vefat etti 15 gün arayla basimdan gectiği icin biraz tecrübem var