Edit......
Yazdırılabilir Görünüm
Edit......
Usta anliyorum
Biryerde merak biryerde korku..
Parayi bereitstellen yapip almassan cezasini odersin..o yuzden istersen bankayla tam bir gorus..acik acik anlat ve beratere tavsiye sor..senin schmerzensgrenseni yazdim,birde bankaya sor..
Sen beni bosver,bak bana soracak olsan yada senin yerine ben olsam almazdim .cunku oncedende yazdim,,ev almanin bir suru ayagi var..devletle komsu oluyorsun,,bankaya soeumluluklarin var,tapuyu bankaya iade edeceksin,,
Senin sesin ne diyorsa oraya git..biz sana burdan anca al al deriz,,yasayacak ve o sikintilara girecek sensin..
O korkuyu anliyorum. Hepimiz o korkuyu yasiyoruz. Ama dedigim gibi rizikosuz birsey yok. Af buyur, dünya cocuk dogarken bile Allah korusun rizikosu var.
Kendi ayligim 3000 Euro. Esim Teilzeit calisiyor 1100 Euro kazaniyor. Ikide cocuk var bende. Bire kiracim var.
Eve giren para:
3000 Euro + 1100 Euro + Kindergeld 250 Euro + Kindergeld 250 Euro + Kiradan kalan net 620 (Kira vergisi ve Nebenkosten ciktikdan sonra ortalama)
Toplam: 5520 Euro.
Aylik gider sirf bankaya 1936 Euro. Kindergeldi dogdum dogali biriktiriyorum. Ölüm zulüm olmazsa hic dokanmiyorum. 500 gider yani.
Kaliyor 3084 Euro.
Mutfak harcligi yaklasik 800 - 1000 Euro. Bunun icinde McDonalds falanda var ayda bir iki kere.
Kaliyor 2084 Euro.
Ev icin ortalama masraf 400 Euro düsün.
Kaliyor 1684 Euro.
Gaz aylik 130 Euroya düstü. Elektrik sirf 50 Euro bende.
Kaldi 1504 Euro.
Internet = 27,50 Euro ödüyorum aylik. Ceptelefonu yaklasik 30 Euro.
Kaldi 1446 Euro.
Tabiki bazi aylar sigortalar, falanda geliyor. Coluk cocugun masrafi. Ayda belki 400 Euro anca para atabiliyorum kenera iki Kindergeld haric.
Suanda iyi idare ediyorum. Ama tutumlu insanimdir. Dealdoktor, MyDealz gibi appleri takip ederim. Kiyafetleri orada ucuz bulunca alirim. Hanimda dikkatli alisveris eder.
Cocuklarin yazlik kiyafetlerini hep Türkiye'den LCW Waikki ve Ernstig Familyden alirip. Kislik ayak kabilari sezon sonu gelecek kis icin alirim. Böyle kolay kolay en kral kislik cizme 50 Euro gecmiyor.
Araba sigortasini her yil en ucuz nereyse oraya gecerim. Elektrik, Gaz hersene degistiririm.
Arabam 2005 model Mercedes. Yaptiri yapitir binerim. Birde Corsa F aldim. Köyde yasadigim icin iki tane araba lazim.
Benizini falan derken dedigim gibi Kindergeld haric 400 - 500 Euro ancak biriktirebiliyorum. Oda her ay degil ama.
Seneye hesapladim aylik net 200 Euro cikiyor. Bir kac yil daha gectimi nefeslenecegim.
Cocuklarima bagzen bende birsey alamiyorum. Tabiki hos degil. Ama bir yandan iyi. Az ile yetinmeyide ögreniyorlar. Yokluga alismak bence bu devirdeki cocuklar icin cok daha önemli.
Lafin özü:
Disini sikarsan, hesabinizi bilirseniz oluyor. Tabiki basta sen ve hanim bazi seylerde feragat etmeniz gerekecek. Ne zaman hersey ozaman Angebotda ozaman alacaksiniz ayakkabi ve kiyafetleri.
Ayligin ne kadar bilmiyorum. Ama gerekirse yenge hanim fazla calisacak. 500 Euro ile olmaz bu is. Ikinizin geliri 4000 Euro Kindergeld haric gelmesi lazim.
Birde söyle düsün. Borcu neden bitirmek istiyorsun? Verme misal Eigenkapital hepsini. Elinde 50000 Euro dursun. Taksit yine 1600 Euro olsun. Bugün kiralik bir eve ciksan Einfamilienhaus onu kiralmis gibi düsün. Yaslaninca taksidi düsürürsün. Sen vefat ve hanim vefat ettikten sonra diyelim borcun yarisi kaldi. Ev fiyatlari dahada artar ona kadar. Cocuklarin biri devir alir krediyi ve devam öder. Yada satarlar ve elinde kapital kalir.
Edit........
Eigenkapital vermesem aylik rahat 1600 sirf kredi öderim o yüzden öyle yapdim eigenkapital 100 bin verdim aylik az ödemek. Icin suan bu kredi
1% Tilgung sadece
Evet bende yazacaktim..zaten girdin bu ise hemen odemek olmuyor..kendine ait bir paran dursun kosede...
Bence 50bin bir yerde birak..senin hesaplarin ileride zaten tutmaz..
Borç bitmesin? Niye stres ediyorsun? Birçok kişi bilmiyor. Kira = 100 % Zins. Boşuna Mietzins olarak geçmiyor.
Yani öylede böylede ömür boyu bir Zins ödeyeceksin.
Yaşın 33. 30 - 35 sene daha calışacaksın mecbur. Tabiki hayat ne gösterir bilemezsin. Ama ozaman doğmamak gerekirdide.
Ben fazla gezon tozon birisi değilim. Öyle şeylere önem vermiyor fazla. Ama bazı insanlar diyorki, sırf eve mi çalışacağım. Ben aldım. Bana ev huzur veriyor.
Yarın ölsen 40 sene sonra o ev en az 400-500 bin olacak. Sevin3cek cocukların evin borcunu ödedikten para kalacak diye. Mietzins ödeyince hiç birşey kalmıyor.
Yazdigimdan hic birsey anlamamissin.
Kira = Miete = Mietzins = 100%
Baskasi parasini bankaya yatiracagini daireye yatirmis ve bu parasini senden kira alarak calistiriyor.
Ömürn kira ödemekle geciyor ama.
Dedigim gibi borcu bitireceksin diye birsey yok. Emekli olunca misal taksidi 1100 Euro'dan 500 Euroya düsür. Onada kadar Kaltmietler belki 1500 - 2000 Euro olacak. Böyle yaslilikda borcu bitmedigi halde emeklisinden daha fazla kaliyor Allah'in izni ile. Sonra ölünce cocuklar satar ve ellerine bir toplu para kalir. Kirada ödeyince ne kalacak?
Tabiki özel hayatinda kisitlamaya gidecek. Öyle istedigim otele gidemeyecek. Hergün izinde disarilarda yemek yemek yok misal. 3 - 4 hafta araba ile Türkiye turu yapmak yok. Ben zaten öyle seyleri sevmiyorum. Zaten televizyonda görüyorum. Birde yanina gidip bir ton para verince bana ayri bir zevk vermiyor. Verenlere vardir tabiki.
1100 Euroyu Kaltmiete olarak düsüneceksin. Münih'de yasasan o fiyata 50 - 60 m2 iki oda daireye o parayi verirsin. Lafta hep deniyor Münih'te ayliklar yüksek. Evet mühendis falan olursan cok. Großstadtzulage normal büroda veya fabrikada calisanlar icin en fazla 200 Euro.
10 - 15 sene sonra etrafindaki 3 odali daireler Kaltmiete olacak ve pisman olacaksin.
Bankayi ve evi iptal ettim evi almadan borc derdine düstum karekterim böyle iste evi almadan kafam agridi borc cok diye eigenkapital veriyorum yinede 35-40 sene ödemem gerekiyor cok ben kaldıramam diye düsundum olmadi. Tekrar herkeze cok tsk ederim bilgilerinizi paylastiniz icin
Sahsen ben bu durumda ev almazdim, @player en iyisini yapmissin.
2018 ben ev aldim 250bin euro zins 1.40% ayda 850 euro ödüyorum ve borc kendisini kapatacak. (anzahlung da yaptim tabiki) 26 yasimda almistim suan 31 yasindayim 5 sene gecti, ve iyiki almissim diyorum suan evimi kiraya versem 1200 kalt gidiyor. Fakat 2023 cok seyler degisti. Faizler yüksek ev fiyatlarida yüksek fazla düsmedi, ben suan ev almazdim... belki sene sonu ev fiyatlari biraz daha düser sen piyasayi takip et @player6767 büyük ihtimal ilanlar biraz daha cogalacak o yüzden ev fiyatlarini dahada düsürebilirsin...
Valla lottodan bikaç milyom olursa alırım
Gecenlerde yasli bir kadin (komsu) kiraci ariyordu, tanidigin var mi diye sordu, dedim ya zaten herkes kiralik daire ariyor ama o saglam birine vermek istiyormus. Basladi anlatmaya: Kocasi bakima muhtac hale düsmüs, senelerdir ben bakiyorum dedi ama son zamanlarda artik yapamayacagimi anladim dedi, 24 saat bakabilmek tabi imkansizdir. Neyse Pflegeheim a vermeyi düsünmüs, aylik dedi 3 bin Euro tutuyor. Devlet yardim ediyor bildigim kadariyla dedim, hayir dedi, bizim 3 daireli evimiz var, önce bu ev gidecek, ancak ondan sonra devlet yardimi alabiliyorum dedi.
Yani milyoner degilseniz geldiginiz gibi gidersiniz, Almanya böyle bir ülke. Bir cok durumda bir seylere sahip olmamak bazen daha mantikli. Rister Rente davasi da ayni mesela, sen ödüyorsun, öbürü ödemiyor ve sonucta eger maasiniz belli bir miktari gecmiyorsa öde veya ödeme, ikiniz de ayni maasi aliyorsunuz, tam bir sacmalik. Emeklilige destek olmak icin ayri bir sigorta yaptirmak yerine o parayi biriktirmek bin kat daha mantikli. Misal altin al koy kenara.
Hayirlisi olsunAlıntı:
Alıntı player6767 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
Bankayi ve evi iptal ettim evi almadan borc derdine düstum karekterim böyle iste evi almadan kafam agridi borc cok diye eigenkapital veriyorum yinede 35-40 sene ödemem gerekiyor cok ben kaldıramam diye düsundum olmadi. Tekrar herkeze cok tsk ederim bilgilerinizi paylastiniz icin
Bu isler filanci aldi bende alirim diye olmaz
@Birbey ne güzel örnek vermis 5500 euro gelirle bile zorlaniliyor yazmis
-----------------------------------------------------------------------------------
BAZI INSANLARDADA BEYIN YOK
Bizim burdada bir tanidiklar var
100 bin eurolari vermis, 450 bin euroya DD Hälfteye girdiler normalde o fiyata Einfamilien haus da alabilirlerdi
yaslari 40-50 arasi karisinin calisacak hali yok.isden cikip temizlige gidiyorlar
Bu yasdan sonra 350 bin euro borc
öde Babam öde bitmez
Benim evim Altbau yeni kanunlara göre sanierung olmasi lazim,onun icinde en az 100 bin euro kredi cekmem lazim
ben 100 binden bile korkuyorum
Satmaya karar verdik
Hayirlisi ile
Ev almaya maaşınız yetmiyor ise, bir Daire almaya bakın derim. İleride borcu azalır veya biterse ve bide emekli olursanız rahat edersiniz.
Almazsan olurmu elbette olur, kafan rahat olur.
Şimdi çoğu kiradaki insan akşam başını yastığa koyduğunda rahat rahat uyuyor.
Benim şu an hem babamların binasında hemde kendi kiramdaki dairede ufak çaplı sorunlar var.
2 kiracı çıkıyor onların yerine yeni kiracı bulacaksın.
Binanın arasındaki yerleri yeni yaptırdım bitti, şimdi boyanması lazım boyacı bekliyoruz.
Dış kapı değişecek 1 ay onunla uğraştım sözleşmeyi bugün imzalayıp gönderdim 6-8 hafta sürüyor gelip takılması.
Ağustos ortasında camlar değişecek onlarla plan yaptık hangi gün hangi camlar değişeceğini , yolu camlar değişti vakitler güvenlik amacı için kapatmam gerekiyor.
Bacacı yeni kalorifer sistemini onaylayamıyor 15m yüksek olduğundan alt taraftan bacayı yukarıya doğru tam kontrol edemediği için.
Yulardan ulaşmam lazım dedi, baca 2 metre yüksek çatıya merdiven kuramıyorsun, ya özel bi iskelet yaptıracağım yada bacacı 40 cm kırmam gerekecek.
Bunlar ek masraflar nerden baksan 2000-3000 € bulacak iskele kurulması lazım. Ekim ayına kadar zamanım var yapılmazsa kalorifer sistemini kullanamıyorsun.
Bugün benim kendi dairemin kiracı aradı banyoya üst kattdaki daireden su giriyormuş .
Bugün yarın omunla uğraşmam gerekecek.
Bunların yanında bide işe gidip geliyorsun, ALLAH (cc) işim rahat orda bazı projeler organize ediyorum.
Ev sahibi olmak öyle dışardan göründüğü gibi kolay değil, şu am bu vakitte burda yazarken bilene aklımda başka şeylerler var ….
Benim yegen daha cok genc yasta bir sürü daire satin aldi, hatta zamaninda bir binayi da komple 6 daire halinde devr aldi, ne zaman arasam "Dayi su an kiraciyla ugrasiyorum, ben seni geri ararim" deyip duruyor, bu belki 20 kez böyle oldu. Yani ugrasacak bir kisilige sahip olmak da hakikaten önemli. Ben sahsen ne patron olmak isterim ne de cok zengin olmak isterim, normal bir yasam benim icin altin degerinde. Lotto oynuyorum bazen, bir kac milyon ciksa benim birden paralandigimi hic kimse fark edemeyecektir, ne lüks araba derdim var ne bir sey, bizim patron Porscheyi bana vermek istedi al biraz sür falan diye, zerre ilgimi cekmedi, bos ver dedim su an pek araba sürme istegim yok. Rol falan da yapmiyorum, hakikaten hic ilgimi cekmiyor, normallik benim en sevdigim durum. Daima 2 adet kot pantalonum vardir, ta ki yirtilana kadar giyerim, bazen hanim yirtigin cok büyük oldugunu iddia edip bana kiziyor, ancak o zaman yenisini aliyorum, yazik o pantolon da emekle üretilmis niye erkenden atayim.
Ben kimseye muhtac olmak istemem, devlet olsa bile. O yüzden 18 yasimdan beri yatirim yapan biriyim. Suan 31 yasina vardim ve cok sükür yatirimlarimin sayesinde bütcem baya yüksek.
Yatirim derken sadece emlak dan bahsetmiyorum Borsa, kypro , birsey alirken indirimli alirim. Bu yaptiklarim sayesinde 31 yasinda olmama ragmen cok seye sahibim.
Atsiz ustanin saydiklari tamir isini "dert" olarak görecek kisiler icin emlak tabiki dogru yatirim degildir. ben hersene evimde birsey degistirim, elimden gelirse kendim yaparim....
kisacasi benim düsüncem kimseye muhtac olmayip her istedigimi aliyorum ve bu beni mutlu ediyor.
Almanya gibi bir ülkede zaten bunu yapamiyorsan hic burada yasama daha iyi. Her normal insan burada istedigi her seyi satin alabilir.
Tabi asgari ücret alan %6 lik kisma ait biri icin ayni seyi söylemek zor olur. 2000 Euro brutto ile kimse gecinemez, hele ki tek basina calisiyorsan sürünürsün.
@Player6767, iyi yapmissin arkadasim..
Ben zaten bastan sana yazdim, bu isten vazgec diye..
1600 + nebenkosten + GEZ + cöp + grundsteuer.. her ay rahat 2 bin € dan fazla para ödersin..
Simdi zaten yeni hesaplama var.. belki grundsteuer %100 artabilir o evin..
Yani daha cok giderin olacak.. sonra evinde bir sey bozulursa, seni iyice bir sikintiya düsürür..
Bak arkadasim, birbey cok güzel yazmasini biliyor, ama hic sormuyor ki, senin yasan tarzin nasil?
O kendisi schnäppchenjäger, yani hep ucuzundan alir..
Fazla para harcamisini sevmez, kötü aliskanlik da yok birbey de.. kahvelere de takilmaz..
@Birbey, afina siginarak yaziyorum, sen cimrisin ;)
Fakat herkes senin gibi degil.. ben misal üstüme aldigim kiyafetler markalidir, araba hastaligi da var bende vs vs..
Yani tam das gegenteil von dir..
Maasim da (Allah bereket versin) iyi..
Player6767 daha cok iyi ve benim aydatim 750€ (+nebenkosten)..
Cok sükür izinimi de yapabiliyoruz ve az da olsa kenara koyabiliyorum..
Fakat maasim player6767 aldigi maasi gibi ve aydatim 1600 olsaydi.. her ay minusa girerdim..
Minus da evde huzur bozar..
Ilkonce ben vazgec yazdim;))
Ya bir de 1% tilgung.. yani her sene sadece 1800€ geri ödüyorsun kredinin ana parasini..
Öde öde bitmez..
Birbey yazdigi mietzins örnegi de unut.. elinden 100k gidiyor..
35 sene hayatini yasiyamiyacaksin..
Biri yazdi, bos ver hic düsünme, seneler hemen geciyor.. evet, bakmissin cocuklar olmus 20-25..
2 dügün parasi..
Bugün bir dügün nerede ise 30k, o zaman acaba ne kadar olacak.. ;)
Öyle deme ya. Bende yazdim hayat sarti herkesin fakli diye. Ben böyle mutluyum.
Bence cimri degilim. Tutumluyum. Bence senin elin fazli acik.
Tabiki herseyin en ucuzunu arastirir öyle alirim. Insanlarin bence yüzde 90ini böyle yapiyor. Bence normal olmayan sensin bu durumda. :D
Ben rahatim. Gözüm fazla gezmekte yok. Denizime giderim. Bu sene Didim'de 5 yildizli oteldeyim Allah'in izni ile. Baska yerede gitme gerek yok. Otururum mahallemde babamin müstakil evinde konu komsular ile. Canimiz isterse gideriz kazik olmayan bir lokantaya karnimizida doyururuz.
Markali kiyafete önem vermem. Temiz olsun ve eski olmasin yeter bana. Uygun fiyata dek gelirse alirim. Ama markali nadir alirim.
Araba hastaligi yok. Varda yok. Araba uzun süre binmesini severim. Tamirini yaparim. Bakimini yaparim. Temizlerim silerim. En iyisi.
Herkes nasil mutluysa öyle yasasin.
Yanlis anlama.. bende kötü niyetle yazmamistim zaten..
Aslinda kötü bir sey degil, fakat ben (daha dogrusu burda seni taniyan %99'u) senin nasil bir insan oldugunu herkes anladi zaten
(Mevzu, yasam tarzi ile ilgili tabiki)..
Yazarken bazi seyleri unutuyorsun ama (bilerek mi bilmiyerek mi, bilemiyacagim), böylece insanlari bulamina sokuyorsun/sokarsin.
Örnek vereyim, sen yukarda hausgeld ortalama 50€ yazmissin.
Benim kardesim 4 sene evel bir daire almisti, o zaman hausgeld 150€ ödüyordu.. simdi komple dämmung yaptilar ve hausgeld olmus 400€..
Kac yilligina bilmiyorum/unuttum, bir sormam lazim, ama 15/20 sene diye hatirliyorum..
Vs vs
Ps: düne kadar bende didim deydim..
Su an antalya kas dayim.. burasi daha da cok yaniyor :)
Herkese iyi tatiller..
Gerçekleri söylemek bazı insanları bunalıma sokar, çünkü duymak istemiyorlar.
@talo176 güzel özetlemişsin birbeyi
@Birbey 3.0 yazdıkça cimriliğini gün yüzüne çıkarıyor.[emoji1787]
Birbey den çok var etrafımızda,geldiği ceketle giden insanları gördük.
Rahmetli Hasan abi vardı evine misafirliğe giderdik kışın o soğuklarda kaloriferi kapalı idi,ha bire para biriktirirdi derlerdi işte şu kadar parası varmış hasanın
,memlekette sıfırdan güzel bir ev yaptırdı dedi Türkiye ye giderken muhakkak uğra misafirim ol,
Mal mülk yaptı emekli oldu daha ilk maaşını alamadan hakkın rahmetine kavuştu.
İzine giderken uğradık rahmetlinin evine ama hasan abi yoktu...
Tutumluluk başka birşey cimrilik başka birşeydir...
İnsan malını sağlığında gençliğinde yemedikten sonra yaşlılığında dişin tutmayınca belin doğrulmayıncamı yiyicen.
Parasını emekli olunca yerim diye biriktiren anca o parayı doktor doktor gezerken yiyip bitiricek.
4-5 bin euro gelirim hiç olmadııı, hatta 2000€ maaş ilede hiç çalışmadım paramda yok borcumda yok.
Evim kira mis gibi temiz ev 650€ warm 3 zimmer.babam dan bize birşey kalmadı
bende çocuğuma birşey bırakayım diye çalışmıyorum,ama 5000€ geliri olandanda iyi yaşıyorum çocuklarımıda öyle yaşatmaya çalışıyorum.
marka takıntımız var kalite olacak....
Çocuklarına mal mülk bırakmak için kendi yaşam kalitesinden ödün verip çalışan hata yapar...
Haaa durumum var allaha şükür krallar gibi yaşadım kalan malımı çocuklarım yesin helali hoş olsun.
Zaten dikkat edin çevrenize bir bakın genellikle parası olan insanlar cimri oluyor.
Asgari ücret veya biraz üstü ile çalışanlar genellikle cömert insanlardır 3 e 5 e bakmaz.
3000€ maaş alan 1 € trinkgeld vermez.
1700€ maaş alan 2-3€ trinkgeld verir dahada zenginler hatta pazarlık yaparlar.
@Birbey 3.0 sen burda vorbild olduğun için seni örnek verdim.sürçü lisan ettiysek affola.
Gesendet von meinem SM-G980F mit Tapatalk
100 tane evim olsa ne yazar yaşanabilecek bir Dünya mı var ortada?
Insan cok guzel suretde yaratildi sonra asagilarin asagisina indirildi..
Insan cok iyi seyler yapabildigi gibi cok kotu seylerde yapabiliyor..
Vay o mal mulk biriktirenin haline,oki sabah aksam malini sayar ve cimrilik yapar,,onun varacagi yer saka cehennemidir,,ora ne kotu bir yerdir..
Insan gelen rizki rabbinden bilmedi,ben kazandim ben ise gidip geldim dedi,uc kurus sadaka verirken bin takla atti,,calismak ibadettir dedi,rabbini hatirlayip namaz kilmadi,sukretmedi,,bir daire,bir ev,iki ev ve nihayet on ev satin aldi..garibi tekmeledi,zekatini vermedi,,elhamdulillah,alemlerin rabbine demedi,,agzi devamli komsusunu cekistirdi,dedikodu yapti,ve nihayet gun geldi nefes tukendi,,omur bitti,,mallar mulkler evlatlara kaldi,,onlarda miras kavgasina dustu,,helal yoldan kazanilmayanlarda ona azab olarak yeter..
Evet dostlar dunyada en iyi ilim ALLAH i bilmektir,sonra kendini bilmektir,hickimseye mal mulk birakmayin,,cocuklariniza da azap etmeyin onlar ne kadarda sizin olsada gercekde senin gibi yaradanin mali mulkudur,,onlar ve sen ezelde zaten vardin,bedenen varedilip ezeldeki ruhun giydirildi ,sonra tekrar sonsuza doneceksin..
ALLAH ini unutma
Alimlere küfretme
Fakiri hor gorme
Gizli ve acik sírkden uzak dur..
Bu dunyada agzi olan konusuyor,sen dogruyu bul..akil sana bu dunyada yetecek kadar verildi,kahrolasi nasil ölctü bicti ayetine muhatap olma..
Kayanin icindeki karincayi unutmayan seni unutmaz merak etme,,rizik olsun diye iki buklum insanlara kul olma,ALLAH dan her dilegini iste..
Bu mesaja tsk gerekmez..
Bilen bilir beni. Allah'a şükür herşeyim var. Ailemde birşeyden kalmıyor. Züğürtlere selam olsun.
Aylardir söyledigim tahmin düsüncemi paylasan bir site gördüm;
https://www.tagesschau.de/wirtschaft...reise-100.html
büyük ihtimal seneden itiraben almanyada ev fiyatlari yine artis gececek ve bu artis yillik 7,2% bekleniliyor. Sebebi cok basit, hersey pahalasti ve ev yaptirmak zorlasti. Ben sahsen nachfrage yine cikacagini düsünüyorum 2 el piyasasanin...
bu sene ev alan aldi artik normal kazanan vatandaslar birdaha kolay kolay alamaz. Bu senin avantaji fazla ev ilanlarin olmasi. Pazarlikta iyi olan biri iyi fiyata düsürebilir. Cogu kiside panik oldugu icin evini satiyorlar. Bizim burda bile son 4-5 yilda belki 5-6 ev ilani gelirken, bu son 1 senede 6-7 ev ilani geldi. Alicilar icin büyük firsat. Acele etmeyin bu sene sonuna kadar vaktiniz var.
Güzel paylasim.
Bunu ama en güzel Immobilienscout gösteriyor.
Ev sahipleri mein Eigentum kismina dairelerini ve evlerini giris yapiyor.
Size ekte 1964 yapimi 73m2 bir kiracili dairemi gösterecegim.
https://ibb.co/jffvdQR
Ayrica ek olarak olaganüstü talep var bu daireye. Buna benzer daireleri cevremde
3 kisi satmak istiyor
501 kisi akmak istiyor
1.098 kisi kiralamak istiyor
Sayilar Immobilienscoutdan Mein Eigentum bölümünde. TALEP olaganüstü yüksek.
Oysa ben büyük sehire oldukca uzagim ve Münihi Frankfurt vs. hic düsünmek istemiyorum.
Daha vahim ev fiyatlarinin artmasi bekleniliyor - hele birde Merkez Bankasi duraklarsa oda sene sonuna baslar - ozaman görün cünkü talep olaganüstü var.
Misal ev fiyati beklentisi Immobilienscout benim eve benzeyen evlerde.
Angebot = 2
Nachfrage = 1.209
Yani 1.200 arama iistegi var ama 2 kisi benim eve benzeyen ev satiyor.
Birde senaryoya dünyada kriz eklersek para babalari son 10 sene yasadigimiz gibi paralarini Almanyaya güvenli limana park eder. Ben ev fiyatlarinin daha fazla düsecegini sanmiyorum ama cikacagina inaniyorum.
https://ibb.co/DpK6J1w
Talep var.Faizler su an 4,5% 2 % de Tilgung.
3 Oda lar burada Bayern. En uygun bulabileceginiz 320.000 € .Biraz düzgün birsey.
Bankanin istedigi gideri. 350.000 € Kredi Bankanin istedigi. Kredi 1.895 € 26 senede bu sekil ödemeyle bitiyor. + 350 € da Hausverwaltung un masrafi olur. 2.250 € sade ev icin Fix gider.
Su hayat pahaliliginda 5.000 €- minimum aylik gerekir ki banka krediyi baglasin.Bu da cogunda yoktur.Standart 2.300 € ortalama.
Su an ev Almak iyi düsünmek gerekir.Bütcen birikimin varsa tamam.
Fiatlar da düsmez ama, alim gücü de yok.
Pahalilikda 1 qm yeni yapi maliyeti = 7.500 €
Devlet Tesvik getirmek istiyor.
ilk ev alanlara 150.000 € kadar 1% lerde kredi .Gerisi normal banka 4% lerle.