Daire almak Mantiklimi

Bizim Altbau Einfamilienhaus var yeni kanuna göre Sanieren olmasi lazim
onun icinde en az 100 bin euro lazim (tahminen)


yasimiz genc olsaydik sanieren yapdirirdik ama bu yasda tekrar 100 bin euro cekip ödemek mantiksiz geliyor
O yüzden Evi satip Daire Almayi düsündük

Daire Almak derken biz zaten emekliyiz benim düsüncem Evi satip,Almanya ile baglantilarimizi koparip Türkiyeye gidip pasalar gibi yasayalim diyorum
Ama benim Hanim
yok cocuklar var,yok ben hastayim burda doktora gitmem lazim gibi bahaneler uydurup ,illaki daire alalim diyor

Tam konuya gireyim

Ilanlari okurken Hausgeld diye bir kelime gördüm .önceleri öyle bir sey oldugunu bilmiyordum
200 eurodan basliyor 380 Euroya kadar var

Anladigima göre evin Tamir ve diger yan giderleri icin ödenen paraymis
fazla bir sey yazmiyor

Bu Hausgeld,in icinde daha neler var zb cöp parasi ,sigorta vs
Dairesi olan bana bu konuda bilgi verebiilirmi

Batum usta

Binanin bütün giderlerini icerir.Binanin büyüklügüne göre ve nasil yönetiliyor.Verwaltung ve cevre düzenlemesi gibi binaya ait neler var.

Hausgeld.
Verwaltung un masrafi.
Hausmeister parasi.
Winterdienst
Gartenpflege.Cevre temizligi
Merdiven dairesi temizligi
Binaya ait Sigortalar.
Kalorifer parasi.
Asansör bakimi.

Binanin masraflari icin de bir miktar kasaya biriken para.

Grundsteuer 3 ayda bir ayri gelir.

Bayern Augsburg da 80 qm daire ye 400€ Nebenkosten ve 3 ayda bir Grundsteuer Extra Hausgeld in icerisinde degil 80 € gibi ödeniyor.

300 € olan Nebenkostenler GAz fiatlarinin artisindan dolayi 400 € cikti.
Bazi isler Verwaltung nasil karar almissa eksik olabilir.Ona göre de masraflar degisir.Bina sayisi..ve binanin yasi etken olur.
Cöp parasi

Alıntı:

---

murat39 Nickli Üyeden Alıntı

Batum usta

Binanin bütün giderlerini icerir.Binanin büyüklügüne göre ve nasil yönetiliyor.Verwaltung ve cevre düzenlemesi gibi binaya ait neler var.

Hausgeld.
Verwaltung un masrafi.
Hausmeister parasi.
Winterdienst
Gartenpflege.Cevre temizligi
Merdiven dairesi temizligi
Binaya ait Sigortalar.
Kalorifer parasi.
Asansör bakimi.

Binanin masraflari icin de bir miktar kasaya biriken para.

Grundsteuer 3 ayda bir ayri gelir.

Bayern Augsburg da 80 qm daire ye 400€ Nebenkosten ve 3 ayda bir Grundsteuer Extra Hausgeld in icerisinde degil 80 € gibi ödeniyor.

300 € olan Nebenkostenler GAz fiatlarinin artisindan dolayi 400 € cikti.
Bazi isler Verwaltung nasil karar almissa eksik olabilir.Ona göre de masraflar degisir.Bina sayisi..ve binanin yasi etken olur.
Cöp parasi

---

Heizung parasi icinde iyi
Peki Kiraci oldugun bir evdeki gibi Nachzahlung geliyormu
ve eve tamirat icin ayrilan para,Daireyi sattiginda Gümemi gidiyor ?

Sene sonu hesap olunur.
Yakit Kalorifer. Su gibi kisisel masraflar sayaclara göre Firma gelir sene sonu bilgileri okur.
Toplam gider masraflar toplanir. Herkesin metrekaresine göre.hesap olunur.

Extradan bir tamir cikarsa binanin icindeki paradan veya büyük islerde toplanti düzenlenir. onay nasil cikarsa karar alinir.Oy cogunluguna uymak zorunlulugu var.

Daireyi sattiginda icerdeki parayla birlikde devrediliyor.Biriken parayi alamazsin. (Tamir icin biriken para)

Ben ayda 560 € ödüyorum.
Rekor bizde...:D
--------------------
Kalorifer
su
cöp
Verwaltung un masrafi.
Hausmeister parasi.
Winterdienst
Gartenpflege.Cevre temizligi
Merdiven dairesi temizligi
Binaya ait Sigortalar.

Hanımlar pek Türkiyeye geri dönmek istemezler akrabalar rahat bırakmaz diye

Ben Münihde 84 metrekarelik daireme 607 EUR ödüyorum sanki kira parasi gibi.

Alıntı:

---

fantoma Nickli Üyeden Alıntı

Ben ayda 560 € ödüyorum.
Rekor bizde...:D
--------------------
Kalorifer
su
cöp
Verwaltung un masrafi.
Hausmeister parasi.
Winterdienst
Gartenpflege.Cevre temizligi
Merdiven dairesi temizligi
Binaya ait Sigortalar.

---

Durum böyle ise Almanyada Daire Almanin Anlami yokki

Varsayalimla yola cikarak anlatayim
Emekliyiz 5-6 Ay Türkiyeye gidip kalacagiz ama her ay
Kendi dairem degilde kiralik bir Dairede oturuyor gibi ,Yüksek Miktarda Hausgeld,i ödeyecegiz
yani Almanyadan Aldigim emeklinin 400-500 eurosu güme gidecek

Cevaplariniz icin Tesekkürler
Bu durumda kesinlikle almam en iyisi Doppelhaus hälfte yada EFH almak
Bir tane Doppelhaus buldum Baujahr 2008 ,439 bin euro yaziyor yarin termin alcam
Pazarlik yapip fiyat düserse anlasmaya caliscam
Mal sehen ne olacak

Onada ödüyorsun. Dairede ortalama aylığa bölünmüş, evdeyse unregelmäßig geliyor.

Eigeneshauslarda Nebenkosten yokmu?

Alıntı:

---

Haziran Nickli Üyeden Alıntı

Eigeneshauslarda Nebenkosten yokmu?

---

var tabikide
en azindan zorunlu olarak birilerine Tamir veya Verwaltung parasi filan ödemesi yapmiyorsun
Her isini kendin karar verip Hallediyorsun

Emekli isen sat evini burada kiraya cik git biraz trde babalar gibi yasa bu yastan sonra ev almak mantiksiz bence

Alıntı:

---

.onur Nickli Üyeden Alıntı

Emekli isen sat evini burada kiraya cik git biraz trde babalar gibi yasa bu yastan sonra ev almak mantiksiz bence

---

Bencede Mantiksiz

Kendi yazimdan Alinti

Alıntı:

---

Daire Almak derken biz zaten emekliyiz benim düsüncem Evi satip,Almanya ile baglantilarimizi koparip Türkiyeye gidip pasalar gibi yasayalim diyorum
Ama benim Hanim
yok cocuklar var,yok ben hastayim burda doktora gitmem lazim gibi bahaneler uydurup ,illaki daire alalim diyor

---

Gelde Delirme

Alıntı:

---

.onur Nickli Üyeden Alıntı

Emekli isen sat evini burada kiraya cik git biraz trde babalar gibi yasa bu yastan sonra ev almak mantiksiz bence

---

Memleket kalırsa dediğin doğru.

Türkiye'mizde iki üç tane büyük deprem bekleniyor.

İstanbul depremin süresi doldu. İstanbul Türkiye'ye doyuruyor. Ekonominin yüzde 80ini İstanbul bölgesinde dönüyor. 25 senedir siyasetcilerimiz depreme karşı birşey yapmadı.

Er veya geç bu deprem maalesef gelecek.

Eğer tam İstanbul'u vurursa ülkece iflas edeceğiz.

Nasıl yasayacaksın? Elektrikler gidecek, sular kesilecek, şirket iflasları, hırsızlık başını alcak.

Kimse bana demesib 120 Milyar dolar paramız var. Böyle büyük bir depremde bu çerez parası.

Alıntı:

---

Birbey 3.1 Nickli Üyeden Alıntı

Memleket kalırsa dediğin doğru.

Türkiye'mizde iki üç tane büyük deprem bekleniyor.

İstanbul depremin süresi doldu. İstanbul Türkiye'ye doyuruyor. Ekonominin yüzde 80ini İstanbul bölgesinde dönüyor. 25 senedir siyasetcilerimiz depreme karşı birşey yapmadı.

---

Bos ver o konulara girme
Bizler koca Okyanisda kücük Baliklariz kimse bizi takmaz dinlemez

Ev Kredilerinde bir gerileme varmi?
Bu yil 2.yaridan sonra Ev kredileri düsecek denmisti?

Alıntı:

---

Birbey 3.1 Nickli Üyeden Alıntı

Memleket kalırsa dediğin doğru.

Türkiye'mizde iki üç tane büyük deprem bekleniyor.

İstanbul depremin süresi doldu. İstanbul Türkiye'ye doyuruyor. Ekonominin yüzde 80ini İstanbul bölgesinde dönüyor. 25 senedir siyasetcilerimiz depreme karşı birşey yapmadı.

Er veya geç bu deprem maalesef gelecek.

Eğer tam İstanbul'u vurursa ülkece iflas edeceğiz.

Nasıl yasayacaksın? Elektrikler gidecek, sular kesilecek, şirket iflasları, hırsızlık başını alcak.

Kimse bana demesib 120 Milyar dolar paramız var. Böyle büyük bir depremde bu çerez parası.

---

senin kibi karamsal bir kisi görmedim, sen git tedavi ol veya türkiyeyi beyninden sildir.

Sayet turkiyenin yuzde 80 ini istanbul doyuruyorsa turkiye icin 25 senede birsey yapilmadiysa,ozaman istanbulu kuranlar yanlis kurmus oluyor veya 25 sene oncekilerde birsey yapmamis oluyor..yani bazen yazarken kelleden atmak yerine biraz mantik kuralim..
Tum sanayi bolgeleri 5 senede batidan doguya veya ic anadoluya nasil kaydirilacak..
Istanbulda rusvet karsiligi gecekondulari benmi insaa ettim..
Veya tum sanayi sitelerini istanbul ve korfeze babammi insaa etti..
Gercekleri gormek korleserek seker gibi ideolojie dagitmakdan daha iyidir..