Keller'de 1+1 daire yapıp kiraya vermek münkün mü?

[akbaba]

selam arkadaşlar,
bizim binanın Keller'leri bayağı büyük, binanın dışından merdivenle inilen ayrı keller var, iki tane oda, bu odaların keller`deki odalarla bağlantısı yok
bu iki odaya tadilat yapıp kiraya vermem münkün olur mu?
Bunun için belediye-bauamt izin filan almak gerekirmi?
Içinizde böyle tecrübesi olan varmı?
inşaat işleri yapan bir tanıdığım var, işçilerine yatacak yer olarak kiralamaya hazır

[batum]

selam arkadaşlar,
bizim binanın Keller'leri bayağı büyük, binanın dışından merdivenle inilen ayrı keller var, iki tane oda, bu odaların keller`deki odalarla bağlantısı yok
bu iki odaya tadilat yapıp kiraya vermem münkün olur mu?
Bunun için belediye-bauamt izin filan almak gerekirmi?
Içinizde böyle tecrübesi olan varmı?
inşaat işleri yapan bir tanıdığım var, işçilerine yatacak yer olarak kiralamaya hazır

yasadigin ülke Almanya
sence izin Almaya gerek varmi yokmu ??

[murat39]

Burada detaylar yaziyor bir inceleyin.

https://wohnglueck.de/artikel/keller-als-wohnraum-nutzen-12363

Yabanci ya verilen Kira olayi müsade ister.Binada Yangin ciksa.Yasam alanlari neresi.Nerelerde oturum alani. Plan verildiginde Bauamt da bana Plan Itfai ye de gidiyor.Yangin aninda nerelere ilk bakilmasi gereken yasam alanlari demislerdi.
Dikkat edin her fazla daire 4 den fazla daire Cocuk oynama alani...mecburiyeti...Her daire icin Araba park yeri...Yoksa yola park etme dedel olarak.Belediye ye belli paralar yatiyor.20 sene önce 5.000€ yatiyordu.
Altindan cok seyler cikacaktir.

Banyo + WC özel pahali bir sistem.
Kisin su tepmesin Sican gibi birseyler cikmasin diye WC ler özel korumali..kapakli.Rückstau Klappeli...Dusch banyo egim imkani olmadigindan su pompayla kanala atilmasi.
En büyük problem Keller asagida oldugu icin kanal dan su tepmesin diye özel sistem lazim.Plan Architekt..Ve Park yeri göstermen gerekir.Özel Elektrik saati.Cektirmek.Yeni abonelik. Bundan 20 sene önce 2.500 € sade abonelik parasi almislardi.
Bauamt a Plan verirsin kontrole abnahmeye geldiklerinde .Evin baska yerleri de gözlerine takilir.Basina bela olur.

Kiraci korsun.Sonra Keller oldugu icin. Feuchtigkeit nem olayi.Kafan cok agrir.
Kacak yapsan yangin ciksa , biri hastalansa Hastane arabasi..Polis...gelmesi gerekse.Kavga yaparlar yaranma olayi..ölüm olayi...basin agrir.

Elektrik+ ve Isinma Sabit Fiat yaparsin...Aldigin para da oraya gider.Keller oldugu icin Ful yanar.Sabit Fiat der adam herseyi acar umursamaz.Finanzamt da bildirmen gerekir.O alir.

Yapacagin masraf ve getirisi.????? kafa agritir.Aile icerisinde kullan daha iyi.

Benim Cati ya daire yapmak icin yasadiklarim.Keller e daire yapmak dan o zaman bu detaylardan sonra vazgecmistim.

[samsunlu]

murat39, bilader bundan daha iyi aciklanamazdi.

[hOrOz]

En önemlisi oturma alanın genişliğinde ziyade tavan yüksekliği. Eyalet eyalet değişiyor.

İkinci önemli kural oturma alanına göre belli pencere alanı olması gerek.

Diğer yangın ve acil çıkışlarında önemli

Türkiye mantığı bodrum katı daire yapalım mantığı Almanya da geçerli değil



https://www.grundriss-butler.de/keller-wohnraum

[akbaba]

Burada detaylar yaziyor bir inceleyin.

https://wohnglueck.de/artikel/keller-als-wohnraum-nutzen-12363

Yabanci ya verilen Kira olayi müsade ister.Binada Yangin ciksa.Yasam alanlari neresi.Nerelerde oturum alani. Plan verildiginde Bauamt da bana Plan Itfai ye de gidiyor.Yangin aninda nerelere ilk bakilmasi gereken yasam alanlari demislerdi.
Dikkat edin her fazla daire 4 den fazla daire Cocuk oynama alani...mecburiyeti...Her daire icin Araba park yeri...Yoksa yola park etme dedel olarak.Belediye ye belli paralar yatiyor.20 sene önce 5.000€ yatiyordu.
Altindan cok seyler cikacaktir.

Banyo + WC özel pahali bir sistem.
Kisin su tepmesin Sican gibi birseyler cikmasin diye WC ler özel korumali..kapakli.Rückstau Klappeli...Dusch banyo egim imkani olmadigindan su pompayla kanala atilmasi.
En büyük problem Keller asagida oldugu icin kanal dan su tepmesin diye özel sistem lazim.Plan Architekt..Ve Park yeri göstermen gerekir.Özel Elektrik saati.Cektirmek.Yeni abonelik. Bundan 20 sene önce 2.500 € sade abonelik parasi almislardi.
Bauamt a Plan verirsin kontrole abnahmeye geldiklerinde .Evin baska yerleri de gözlerine takilir.Basina bela olur.

Kiraci korsun.Sonra Keller oldugu icin. Feuchtigkeit nem olayi.Kafan cok agrir.
Kacak yapsan yangin ciksa , biri hastalansa Hastane arabasi..Polis...gelmesi gerekse.Kavga yaparlar yaranma olayi..ölüm olayi...basin agrir.

Elektrik+ ve Isinma Sabit Fiat yaparsin...Aldigin para da oraya gider.Keller oldugu icin Ful yanar.Sabit Fiat der adam herseyi acar umursamaz.Finanzamt da bildirmen gerekir.O alir.

Yapacagin masraf ve getirisi.????? kafa agritir.Aile icerisinde kullan daha iyi.

Benim Cati ya daire yapmak icin yasadiklarim.Keller e daire yapmak dan o zaman bu detaylardan sonra vazgecmistim.

teşekkürler murat39 ustam, çok aydınlatıcı bilgiler verdin, bu kadar uğraşmaya değermi değmez mi görecegiz artık, ben tadilat maliyetiyle, izin için gerekli maliyetleri hesaplayıp, kaç senelik kira geliri gerektirir bakar burda da paylaşırım