Türkiye de yaşayan biri Almanyada gayrınmekül alabilirmi

[neunlicht]

Merhaba arkadaşlar
Türkiye de yaşayan yakınım Almanyada gayrımenkül alabilirmi?
alabilirse Şartları nedir?

[Ejderabi]

Sartlari burada yasayanlar icin gecerli sartlar tabiki.

Alim esansinda burada biz hangi vergileri ödüyorsak oda ödemesi gerekiyor (Grunderwerbssteuer, Notar var ise Makler).

Gayrimenkul aldiktan sonra kiraya verirse buradaki gelir vergiyi tabi tutuluyor.
Yakinin TR de ikamet ettigi icin hemen hemen hic bir (Freibetrag) olmayacaktir ve vergi orani 40% - 50% olur.

Ama almak kiraya vermek magrifet degil. Kim takip edecek, kim vergi beyaniyla ugrasacak, TR de olan yakinin burada bir bankada hesap acabilecekmi ve sayire...

Eger yakinin varlikli biri ise sorun olmaz.


Frankfurtda yüzlerce daire ev var cinlilerin bos duruyor. Sahipleri cinde yasiyor, ama paralari burada (bir gün kacma düsüncesiyle yada deger kaybetmeme düsüncesiyle).
Ayni gerekcelerle TR de yasayan su anki iktidara yakin olan kesimlerde paralari buralara yatiriyorlar.

Olmasina olur ama zahmetli, yada daha acik konusayim masrafli. Yakinin Almanyaya gelip girme masraflarini düsüüyorsa degmez. Ama Almanyaya gelip gitme sorun degilse hemen kredi kartina cizdiriyorsa, belirli renkte pasaportu var ise - vize sorun degilse - tabiki alabilir.

[Olivium]

Oturum / Vize isleri nasil olacak
nasil bir yol izlemesi gerekiyor?

[hOrOz]

Oturum / Vize isleri nasil olacak
nasil bir yol izlemesi gerekiyor?

Oturum zaten alamaz. ya tanıdık biri davet edecek veya Türkiye de Alman Konsolosluğuna Schengen Vizesi için başvuracak

Bende sanki senin tanıdık kapağı Almanya ya atmak istiyor gibi bir kanı oluştu

[Cengiz Bond]

Oturum / Vize isleri nasil olacak
nasil bir yol izlemesi gerekiyor?

oturum hakki dogmuyorki zaten.

buraya turist olarak gelip, noterde evi üstüne alip geri gidecek.
aldigi mülk ile alakali tüm vergileri burada ödemesi lazim.

[Ejderabi]

Arkadas herhalde ev alip Türkiyedeki gibi oturum var zannediyor.

Bu islemi nadir ülkeler yapiyorlar

Bak burada güzelce anlatiliyor.
https://www.businessinsider.de/strategy/23-laender-in-denen-ihr-fuer-geld-einen-pass-oder-eine-elite-staatsbuergerschaft-kaufen-koennt-2018-9/

bu yazida daha güncel
https://www.tremglobal.com/de/articles/10-countries-citizenship-by-investment

Anladigim kadariyla Avrupada yatirimla vatandaslik aliniyor.
- Ungarn
- Irland
- Malta
- Bulgarien
- Spanien

Ama arkadasin iyi parasi olmasi gerekiyor. Birde yatirimini yapip sartlari yerine getiresiye kadar o ülkedede yasamaya para veya is lagzim.