Ev sahibinden gelen mektup

[dboxcu]

15 senedir ayni dairede oturuyorum.Ev sahibinden bugün mektup geldi , Mietvertrag in bir maddesini degistiriyor.Artik mietkaution la ugrasmak istemiyormus ve benim 15 sene önce ödedigin 1200 mark i geri iade edecekmis.

Bunu yapmasinin altinda baska bir sebeb olabilir mi ? Evden cikarmak gibi ?

Birde bu parayi euro olarak öderken nasil hesaplanacak 15 senelik faizide ödeyecek mi ?

Tesekkürler.

[brian_usta]

seni evinden cikarmak isteyen adam sana para vermek istermi? tabi aranizda bir sorun yoksa.. yoksa öyle kolay kolay evden cikaramaz.

o para zaten senin..sadece dikkat etmen gereken olay,parayi euroya cevirirken biraz dikkat etmen.

faiz falanda alamassin ..bankaya para yatirmadinki faiz istiyorsun.

[antika]

öncelikle sunu sormam gerek sen mietkaution u direk ev sahibinemi verdin yoksa banka üzerimi yaptiniz senin adina eger ev sahibine direk elden verdinse faiz olmaz ev sahibinine kalmis belki biraz farkli öder euro yada o günkü degerden den yani yari yariya 600 Euro degerinde banka üzeri yaptinizsa hesap senin adina cüzdan ev sahibinde o zaman zaten banka düsü bir faizle ödüyor buna dikkat edin euroyada banka o zaman otamatikmen degistirmistir düsünmene gerek yok cikarir diye düsünüyorsan eger Mietvertragi avukata danis en saglami

[scorpioncim]

Yanlis hatirlamiyorsam veya bildigim ödenen kaution bankaya yatirilir ve geri kiraciya verilirken faizi ile beraber iade edilir.

[hOrOz]

15 sene önce kanunlar nasıldı acaba ?

şimdi banka hesabı açıyorlar ..bizim WG kautionlar bir Fon a yatırılmış senelik faizi işliyor

[dboxcu]

Arkadaslar ilginiz icin cok tesekkürker , beni düsünderen paranin faizi degil aslinda onu sadece kanunu ögrenmek acisindan sormustum.

Beni esas düsündüren bunu arkasinda bir cakallik olma ihtimali , o para ev sahibinin garantisi neden durduk yere böyle bir degisiklik yapsin ?

[brian_usta]

kendisine sorabilirsin,en net cevabi ondan alirsin usta.

[Speedy123]

Mektubu komple bir okumak gerek, belki icinde ince bir detay yazar. Scan yapip buraya yükleyebilirsen daha aydinlatici olur, özel bilgi yerleri kapatirsin.
Rechtsschutz varsa avukatina veya Mieterverein üyesen onlara bir danis olmassa, ev sahibine sorsa onlar cakallik yapiyoruz demezler ne de olsa.

[dboxcu]

Mektupda bir ayrinti yok , sadece zaten tüm kiracilardan bu paranin alinmadigi , hesabin ise bir getirisi olmadigi , masrafli oldugu ve ugrasmak istemedigini yazmis.Binikiyüz Dm yide euro olarak altiyüzellibes olarak hesaplamis.

Bir diger sorum ise bu sekilde tüm dairelerin sahibi olan ev sahibinden teklifte bulunup oturdugum daireyi satin almak istedigimi söylemek mantikli mi ?

[Speedy123]

Eger sadece öyle yaziyorsa cikarma olayi olamaz bence, ama tabi icin rahat olmasi icin hukukcu birine danis istersen yinede, bisey imza falan istemiyorsa daha da iyi. Satis icin tabi sorabilirsin niye olmasin, caktirmadan ofisine gidip bir sorarsin bu mektup geldi hayirdir falan, hemde agzini yoklarsin, yaw hayirdir ugrasmak istemiyorsunuz falan yazmisiniz, yoksa satma niyetiniz mi var gibisinden ona göre nabzini yoklarsin :)

[dboxcu]

Eger sadece öyle yaziyorsa cikarma olayi olamaz bence, ama tabi icin rahat olmasi icin hukukcu birine danis istersen yinede, bisey imza falan istemiyorsa daha da iyi. Satis icin tabi sorabilirsin niye olmasin, caktirmadan ofisine gidip bir sorarsin bu mektup geldi hayirdir falan, hemde agzini yoklarsin, yaw hayirdir ugrasmak istemiyorsunuz falan yazmisiniz, yoksa satma niyetiniz mi var gibisinden ona göre nabzini yoklarsin :)

Mietvertrag da sadece o maddenin degismesi icin benden imza istiyor.Malesef insanlar öyle degistiki herseyde ters bir durum aramaya baslar olduk :(

Birde satis olursa ev sahibi kiracilara sormak zorunda mi yoksa tüm daireleri birden bir kiseye satabilir mi bize sormadan ?

[metzeman]

Mietvertrag da sadece o maddenin degismesi icin benden imza istiyor.Malesef insanlar öyle degistiki herseyde ters bir durum aramaya baslar olduk :(

Birde satis olursa ev sahibi kiracilara sormak zorunda mi yoksa tüm daireleri birden bir kiseye satabilir mi bize sormadan ?

Merhaba arkadasim mietvertragi en ufak noktayi degistirmek icin ikinizinde imzasi lazim,
istemezsen imzalamak zorunda degilsin karar senin,
imzalarsan sadece o kautionla ilgili bir maddenin degistigini öteki maddeler etkilemedigi acikca yaziyorsa iyi olur.

Almanya Mietrecht kiracilar acisindan bayagi iyidir, öyle gizli sakli bir madde yapip imzaladin hadi cik pek kolay degil.

Ev sahibin komple oturdugunuz binanin sahibiyse ve binayi komple satiyorsa sorma mecburiyeti yok istedigine satar,
eger binanin tapusunu dairelere cevirip ayri satiyorsa evde oturanin alma önceligi vardir, eger icerdeki kisinin alcak durumu yoksa baska biri alir ise
yerine göre 10 seneye kadar icerdeki kiraciyi cikarma yasagi vardir.