TR deki daire nasıl satilir

[benreis61]

Bilirkişiler, TR babadan kalma bir dairemiz var. 5 paydaşiz. 3 ü onay veriyor 2 si vermiyor.
Bu daire nasıl satılır

[hOrOz]

Bilirkişiler, TR babadan kalma bir dairemiz var. 5 paydaşiz. 3 ü onay veriyor 2 si vermiyor.
Bu daire nasıl satılır

Usta miras evlerin satışı biraz zor kimsede böyle bir problemli evi satın almak istemez

Mirasçılardan Biri İmza Vermezse Satış Yapılır Mı?

Mirasçılardan biri imza vermezse satış gerçekleşmeyecektir.

Daha doğrusu mirasın tamamının satışı gerçekleşmeyecektir ancak herkes miras hissesinin satışını yapabilir.

Böyle bir durumda mahkemeye başvurularak imza vermeyen kişinin adına da satışın mahkeme tarafından gerçekleştirilmesinin istenmesi gerekir.

[aksarayli]

maalesef, mahkemeye izaleyi şuyu davasi acilmasi gerek.Yani ortakligin giderilmesi davasi.

Mahkeme acik artirma ile satar ve hak sahiplerine haklarini verir.

Bunun 2 usulü vardir,ice veya disa yapilacak acik artirma bunu sizler belirlersiniz.
ice dönük acik artirmada mirascilar arasinda acik artirma olur.
Disa dönük acik artirmadada yabanci kisilerde acik artirmaya girer.

[neco54]

Bir kişi mahkemeye versin yeter. Paylasima mümkün olmadigindan dolayi açık artirma ile satilir.
Kim alirsa alsin fark etmez. Disaridan biriside alabilir.

Herkes mahkeme kasasından gider hakkina düşeni alir.
Kimse kimseyle yüz göz olmaz.

Yani acik artirmada herkes alabilir. Bu ben bile olabilirim.

Kolay gelsin

Birde şunu hatirlatayım.
Açık actirmalar rayiç bedelinin yarısından başlıyor

[hOrOz]

Bir kişi mahkemeye versin yeter. Paylasima mümkün olmadigindan dolayi açık artirma ile satilir.
Kim alirsa alsin fark etmez. Disaridan biriside alabilir.

Herkes mahkeme kasasından gider hakkina düşeni alir.
Kimse kimseyle yüz göz olmaz.

Yani acik artirmada herkes alabilir. Bu ben bile olabilirim.

Kolay gelsin

Birde şunu hatirlatayım.
Açık actirmalar rayiç bedelinin yarısından başlıyor

Mirasçılardan biri satışa onay vermezse, diğer mirasçılar satış için dava açabilirler.
Mahkeme, davayı kabul ederse, satışı onaylayabilir ve satışın gerçekleşmesini sağlayabilir.
Ancak, mahkeme satışı onaylamayabilir. Bu durumda, mirasçılar mülk üzerinde anlaşmaya varmak için bir uzlaşmacı ile görüşebilirler.
Uzlaşmacı, mirasçılar arasında bir anlaşma sağlanmasına yardımcı olabilir.
Anlaşma sağlanamazsa, mirasçılar mülkü mahkemede paylaşmak zorunda kalabilirler.

[benreis61]

Peki bu daireyi kiraya versem sorun yaşarmiyim.
Daire halen babamın üzerine. Ben sadece bir veraset belgesi çıkardım. Yani daire kimsenin üzerinde gözükmüyor.
Bu kiraya vergi vermem gerekmi ?

[hOrOz]

Peki bu daireyi kiraya versem sorun yaşarmiyim.
Daire halen babamın üzerine. Ben sadece bir veraset belgesi çıkardım. Yani daire kimsenin üzerinde gözükmüyor.
Bu kiraya vergi vermem gerekmi ?

Usta daire 5 kişiye ait .. diğer 5 mirasçıda hak sahibi

Daire Babanızın üstünde değil 5 kişiye ait ..

Tapu Senedinde Babanızın üstünde görülebilinir

Fakat Tapuda ve e-devlet elektronik kayıtlarda 5 kişi üzeridedir ..

E-Devlet sisteminde herşey görünüyor ... Tapu DAiresi ve mahkemede kayıtlarındada vardır

Mahkeme miras payını 5 kişiye bölmüş . yani mahkemeden Veraset ilamı çıkartılmış

Sizin yapacağinız tek şey daireyi pay oranında üzerinize geçirmeniz ve tapunuzu çıkarmanız

Sadece mahkemden veraset ilamı almakla iş bitmiyor

Kirayı 5 kişi ortak verirsiniz gelen kirayı 5 e bölersiniz ..

Yoksa diğer hak sahipleri öğranirse karşı dava açarlar

Öyle her hak sahibi kendi başına bir şey yapamaz

Biz iki kardeşiz ve bir de anne var tapuyu üzerimiz geçirdik.

Bizim bina 6 katlı ,binada 12 daire var ve bir dairesi bize ait .

Bina alanı 750 m² ve aşağıda 2 dükkan var ve ortak kullanma alanlarındada hakkımız var

Her gelir kaynağı gibi tabiki gelir vergisi vermen gerekli

Belirli bir sınırı aşmıyorsa vergiden muaf 2022 senesi için 9500TL

2023 senesi için 21000TL

miras 8 e bölündü

1/4 Anneye 3/8 kardeşlere bölündü

https://i.ibb.co/3cHL8qB/Unbenannt.png

[hekimoglu]

bu konuyu eger mümkünse anlasarak cözmek tüm hissedarlar icin en akilci dogru cözüm olacaktir cünkü; ortakligin giderilmesi davasi icin avukata dava degeri üzerinden %20 ücret ödersiniz, bunun disinda mahkeme ve bilirkisi masraflari en sonunda birde satis vergisi derken elinizde tüyü yolunmus tavuk bile kalmayabilir. Basimda böyle bir dert var ben uzlasi icin her yolu denedim fakat arpa boyu yol katedemeyince huzur mu para mi arasinda huzuru tercih edip davayi actim.

01.09.2023 ten itibaren ortakligin giderilmesi davasi acmadan önce arabulucuya gitme zorunlulugu getirilmis olup bunu yapmadan acilacak davalar kabul edilmeyecektir.

[hOrOz]

bu konuyu eger mümkünse anlasarak cözmek tüm hissedarlar icin en akilci dogru cözüm olacaktir cünkü; ortakligin giderilmesi davasi icin avukata dava degeri üzerinden %20 ücret ödersiniz, bunun disinda mahkeme ve bilirkisi masraflari en sonunda birde satis vergisi derken elinizde tüyü yolunmus tavuk bile kalmayabilir. Basimda böyle bir dert var ben uzlasi icin her yolu denedim fakat arpa boyu yol katedemeyince huzur mu para mi arasinda huzuru tercih edip davayi actim.

01.09.2023 ten itibaren ortakligin giderilmesi davasi acmadan önce arabulucuya gitme zorunlulugu getirilmis olup bunu yapmadan acilacak davalar kabul edilmeyecektir.

aynen Usta aksi hissederlara çattınmı baş ağrısı ..

TV de haberlerde gazetelerde okuyoruz işin sonucu cinayetlere kadar gidiyor ...

Bütün akrabalarla, kardeş kardeşe düşman oluyor

Devlette bu davalardan bıkmış olacakki arabuluculuk sistemini devreye soktu yoksa mahkemeleri gereksiz yere işgal ediyorlar

Arkadaşın konusun da iki hissedar herhalde yan çiziyor

[benreis61]

Usta daire 5 kişiye ait .. diğer 5 mirasçıda hak sahibi

Daire Babanızın üstünde değil 5 kişiye ait ..

Tapu Senedinde Babanızın üstünde görülebilinir

Fakat Tapuda ve e-devlet elektronik kayıtlarda 5 kişi üzeridedir ..

E-Devlet sisteminde herşey görünüyor ... Tapu DAiresi ve mahkemede kayıtlarındada vardır

Mahkeme miras payını 5 kişiye bölmüş . yani mahkemeden Veraset ilamı çıkartılmış

Sizin yapacağinız tek şey daireyi pay oranında üzerinize geçirmeniz ve tapunuzu çıkarmanız

Sadece mahkemden veraset ilamı almakla iş bitmiyor

Kirayı 5 kişi ortak verirsiniz gelen kirayı 5 e bölersiniz ..

Yoksa diğer hak sahipleri öğranirse karşı dava açarlar

Öyle her hak sahibi kendi başına bir şey yapamaz

Biz iki kardeşiz ve bir de anne var tapuyu üzerimiz geçirdik.

Bizim bina 6 katlı ,binada 12 daire var ve bir dairesi bize ait .

Bina alanı 750 m² ve aşağıda 2 dükkan var ve ortak kullanma alanlarındada hakkımız var

Her gelir kaynağı gibi tabiki gelir vergisi vermen gerekli

Belirli bir sınırı aşmıyorsa vergiden muaf 2022 senesi için 9500TL

2023 senesi için 21000TL

miras 8 e bölündü

1/4 Anneye 3/8 kardeşlere bölündü

https://i.ibb.co/3cHL8qB/Unbenannt.pngBilgi için çok sağol. Ama ben e-devlet app üzerinden bakıyorum daire hakkında hiçbir şey gözükmüyor. İstanbul'da tapu dairesinde veraset belgesini alırken bana intikal yaptiracaksin dediler. Ama ben intikali yaptırmadım daha. Bundan olabilirmi.

Bide kira vergisini herhangi bir şekilde online ödeyebilirmiyim ?

[Haziran]

Bilgi için çok sağol. Ama ben e-devlet app üzerinden bakıyorum daire hakkında hiçbir şey gözükmüyor. İstanbul'da tapu dairesinde veraset belgesini alırken bana intikal yaptiracaksin dediler. Ama ben intikali yaptırmadım daha. Bundan olabilirmi.

Bide kira vergisini herhangi bir şekilde online ödeyebilirmiyim ?

Intikal yaptirmadiysan E-devlette göremessin.Önce Intikal yaptiracaksin ondan sonra görürsün.
Birde Kira vergisi sanirim gelir vergisi oluyor onu Vergi Dairesine ödeyeceksin.Ben TR'deki Dairemizi sattigimda ettigim karin vergisini (Gelir Vergisini) burdan İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden beyanda bulundum ve TR'deki Isbankasi hesabimdan ödedim.Türkiyeye gitmeden.

Gelir Vergisini yanliz İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden beyan etmen gerekli ondan sonra ödeme yapiyorsun.Ama daha daireyi kendi üzerinize intikal ettirmediginiz icin bunun Beyanini sanirim burdan veremessin.
Birde Emlek vergisi var.Onu dairenin bulundugu Belediyeye ödüyorsun.Belediyenin online ödeme sistemi varsa onuda internetten ödersin ama onunda beyani gerekli?
Daha önceden yaptiysaniz TC numarasini verip ödeme yapabiliyorsunuz.Ama dedigim gibi belediyenin online ödeme sistemi var ise.

[benreis61]

Diğer bir sorum ise. Paydaşlar dan 3ü payını bana devretmek istiyor. Ama tapu dairesi, bunun için tüm paydaşlar onay vermesi gerek diyor. Yani payını vermeyen kişide onay verecek. Avukat, payını üzerine alan her paydaş payını kimseye sormadan devredebilir diyor.

Hangisi doğru. Payını vermeyen olayı baltalama peşinde.
Satalım diyoruz hayır. Payını ver onarıp kiraya verelim hayır. Kanun böyle kişilere önlem almadımi ?

[hekimoglu]

Sorunlarina aciklayici cevap alabilmen icin önce, rahmetli babanizdan sonra veraset davasi acip acmadiginizi dava sonucuna göre intikalin yapilip yapilmadigi konusunda bilgi vermeniz gerekiyor, e-devlette görülmedigine göre burada bir eksiklik söz konusu. Dediklerim yapilmis olsa tüm miras sahiplerinin e-devletinde görülmesi gerekirdi.

Her ailede bir yan cizen %99 cikar, bunlarla diyalog yoluyla cözüm imkansiz gibidir, elbette yasal yollardn sorunu cözmekte mümkün ancak, yukardada yazdigim gibi bu yol maddi kayiplarla sonuclaniyor. Diyalogla cözüm imkansizsa diger yasal yollardan aranacak hak yollari; ya icinizden biri veya anlasabilen kac kisi varsa diger anlasmazlik yolunu secenlere karsi ortakligin bozulmasi davasi acmak yoluyla, veya sorun yapan kisi yada kisilere karsi anlasabilenler cogunluktaysa ortakliktan cikarma davasi acarak haklarini yasalarin belirledigi miktar üzerinden ödeyip hisselerini devralabilirler, ancak bu yöntem okadar kolay degil, o kisi yada kisilerin ortakliktan cikarilmasi icin mahkemenin kabul edebilecegi cok gecerli sebepler ortaya koymak gerekiyor

Tapu dairesinden diger hisseleri tüm hissedarlarin kabulu olmadan alamazsiniz bilgisini direk sizmi aldiniz yoksa kulaktan dolma bilgi yoluylami size geldi? Öyle bir sey söz konusu olamaz, hissedarlar kendi aralarinda devir yapabilirler, tek olmayani hissedarlar disindan baska birine devredilmek istenirse olmaz.

[benreis61]

Tapu dairesinden diger hisseleri tüm hissedarlarin kabulu olmadan alamazsiniz bilgisini direk sizmi aldiniz yoksa kulaktan dolma bilgi yoluylami size geldi? Öyle bir sey söz konusu olamaz, hissedarlar kendi aralarinda devir yapabilirler, tek olmayani hissedarlar disindan baska birine devredilmek istenirse olmaz.İstanbul Fatih'te tabu dairesi memuru söyledi. Biz intikal belgesini aldık (ben ve bana hissesini verecek olan) ama öyle söyleyince bizde daha uğraşmadik.
Sonra avukatima sordum. Oda aynı sizin gibi söyledi. Demekki ya ben anlamadim yada memur işini bilmiyor.

O zaman intikali gerçekleştirip deviri deneyelim.

[hOrOz]

Diğer paylaşımlar kim ?


Diğer bir sorum ise. Paydaşlar dan 3ü payını bana devretmek istiyor. Ama tapu dairesi, bunun için tüm paydaşlar onay vermesi gerek diyor. Yani payını vermeyen kişide onay verecek. Avukat, payını üzerine alan her paydaş payını kimseye sormadan devredebilir diyor.

Hangisi doğru. Payını vermeyen olayı baltalama peşinde.
Satalım diyoruz hayır. Payını ver onarıp kiraya verelim hayır. Kanun böyle kişilere önlem almadımi ?


Miras payının diğer mirasçıya devri nasıl yapılır?
Noter huzurunda gerekli dözleşmenin düzenlenmesi ile yapılmalıdır.

Miras payının 3 kişiye devri nasıl yapılır?
Bunun için miras payına sahip olan kişi ile üçüncü kişinin yazılı bir sözleşme yapması ve bu sözleşmeyi noterde onaylatması gerekmektedir.

Miras payının devri ne zaman yapılır?
Miras payı devri sözleşmesi Miras açıldıktan sonra paylaşma tamamlanana kadar yapılabilir

Miras Payının Kardeşe Devri
Miras payının devri işlemleri kardeşler arasında da yapılabilen hukuki bir işlemdir.
Bu işlem ile mirasçıların hakları kanunen güvence altına alınmaktadır.
Miras paylarındaki devir işlemlerinde elbirliği mülkiyeti adı verilen bir kavramla mirasçılar arasında mal paylaşımı yapılır.
Elbirliği mülkiyetinin anlamı, miras sahiplerinin tüm mal ve borçlar ile ilgili ortak hakka sahip olmalarıdır.
Bir miras payının devredilmesi miras açılmadan önce ve miras açıldıktan sonra olmak üzere iki farklı şekilde uygulanabilir.

Mirasın açılmasından sonra mirasın paylaşılmasına kadar geçen süreçte mirasçılar, mirasçının mal ve borçları üzerinde ortaklık kurmuş olurlar.
Mirasın açılmasından sonra ise tüm mirasçılar paylaşma işlemi yapıldıktan sonra mirasçının mal ve borçlarında pay sahibi olurlar.
Mirasın payının kardeşe devri konusunda noter onaylı bir sözleşmeye gerek yoktur.
Miras payının kardeşe devredilmesi, her iki taraf arasında yazılı bir sözleşme yapılarak ve bu sözleşmenin her iki tarafın imzalanmasıyla yapılmaktadır.

Kayınpeder zamanında bir İstanbul da bir ev yaptırmıs

20 sene önce vefat etti.. Eşim 5 kız 1 erkek kardeş

2 sene Kaynanam biriyle anlaşmış her bir çocuça birer daiere düşecek gibi evi yıktırıp ve bir bina yapmayı planladı

Şimdi inşaat başlatma için Mütahhit mirasçılardan vekalet almaya Almanya ya geldi.

İçlerin den oğlan olan yan çizdi

sanırım bütün ev ona kalacak sandı (Karadenizliler öyle düşünüyorlar)

Gelen tebligatları almadı ..

Neyse depreme dayanaıksız diye rapor alındı ben e-devlet üzerinde yıkımı onayladım

Ev yıkıldı .. şimdide mütahhitte finansiyel yönden inşaata başlayamadı

Bakalım nolacak .. O zamanlar başlansaydı şimdiye bitmişti

Herkesin birer dairesi olacaktı

Zamanında köy gibiydi şimdi acayip bir bölge olmuş

bir inat yüzünden iş sürümcemede kaldı

2 ay öncede kaynamam vefat etti...

[neco54]

4,ci mesajda yazdim.
Analığım babamla 6 ay yaşadı ve babam vefat etti.
Miras paylasimina gelince bayan mahkemeden hakkini aradi.
Bir ev anne babaya ortakti. Biz ev pesinde koşarken
Bayan mahkemeye verince babamin ortak olduğu diger 2 kardeşi olan Tarla yerleride
Açık artirma ile satişa cıktı.

Sonunda biz aldik kiz kardeşimle rayic bedelinin yarisina.
Acik artirmaya katilmak isteyenler yanlış mahkemeye gitmişler.
Bayan mahkeme kararı ile paylaşıma münkün degil sattirdi.

Ekleme
Sonunda bayan bizim teklif ettiğimiz ücretin yarısının yarısını bile alamadi.
Biz ev için teklif etmiştik Tarlalar piyangodan çıktı ve ordanda hakkina fazla bir sey düşmedi
Amcamlarda para yok deyip siz alin dediler. Bizde aldik Rayiç bedelin yarisina

Simdi birde Dededen kalanlar icin mahkemeye vermişler.
11 kişi olunca payalsima mümkün değil belki onlarda satilacak.
Bizi mahkemeye veren kiisiyi bile arabamla alip mahkemeye götürdüm
Kiz ve erkek hepsi alsin

[hOrOz]

Simdi birde Dededen kalanlar icin mahkemeye vermişler.
11 kişi olunca payalsima mümkün değil belki onlarda satilacak.
Bizi mahkemeye veren kiisiyi bile arabamla alip mahkemeye götürdüm
Kiz ve erkek hepsi alsin

11 kişi yine iyi bizim dede den kalan bağ arazisine 50 nin üzerine mirasçı çıkmıştı

Hatta geçen ay miras ile uğraşan belediye başkanı ile konuştuk

Ya dedi ne uğraştık demişti tam bitirdik derken bir mirasçı daha ortaya çıkmıştı

Biz zaten arsayı belediyeye spor salonu yapmaları için hibe etmiştik.

Bütün problem sağlığında büyükler uğraşmıyor sonra mirasçılara problem çıkıyor

Esas problem bütün hak sahibleri Türkiye geneline yayılmış

[arapkarizma]

konuyla ne alaka şimdi

Her zamanki webci bos bos yorum yapiyor

[benreis61]

Arkadaşlar, ben ilk defa bu konu ile muhatap olduğum için biraz kafam karıştı.
Biz 5 hissedariz ve 3 hissedar hissesini bana veriyor bir tanesi vermiyor.
Şimdiye kadar kat ettiğimiz yol ise, veraset belgesi aldık ve intikal temiz belgesi aldık.

Tapudaki memur bize "tüm hissedarlar onay verecek" diyince işlemi durdurduk. Çünkü bir tanesi yan çiziyor.

Şimdi buradan anladığıma göre, hissedarlar arasında devretnek mümkün ve bütün hissedarların onayı gerekmez.

Buraya kadar okey.
Ama devretmeyi neden noterde yapayimki. Zaten üstüme aldırmak için sonunda tapuya gideceğim.
Direk tapuda devir olsa daha iyi değilmi ?

[hekimoglu]

Arkadaşlar, ben ilk defa bu konu ile muhatap olduğum için biraz kafam karıştı.
Biz 5 hissedariz ve 3 hissedar hissesini bana veriyor bir tanesi vermiyor.
Şimdiye kadar kat ettiğimiz yol ise, veraset belgesi aldık ve intikal temiz belgesi aldık.

Tapudaki memur bize "tüm hissedarlar onay verecek" diyince işlemi durdurduk. Çünkü bir tanesi yan çiziyor.

Şimdi buradan anladığıma göre, hissedarlar arasında devretnek mümkün ve bütün hissedarların onayı gerekmez.

Buraya kadar okey.
Ama devretmeyi neden noterde yapayimki. Zaten üstüme aldırmak için sonunda tapuya gideceğim.
Direk tapuda devir olsa daha iyi değilmi ?

tapu dairesinden randevu alip hissesini devredecek tüm hissedarlarla birlikte devir islemini yaptirin.

[hOrOz]

Arkadaşlar, ben ilk defa bu konu ile muhatap olduğum için biraz kafam karıştı.
Biz 5 hissedariz ve 3 hissedar hissesini bana veriyor bir tanesi vermiyor.
Şimdiye kadar kat ettiğimiz yol ise, veraset belgesi aldık ve intikal temiz belgesi aldık.

Tapudaki memur bize "tüm hissedarlar onay verecek" diyince işlemi durdurduk. Çünkü bir tanesi yan çiziyor.

Şimdi buradan anladığıma göre, hissedarlar arasında devretnek mümkün ve bütün hissedarların onayı gerekmez.

Buraya kadar okey.
Ama devretmeyi neden noterde yapayimki. Zaten üstüme aldırmak için sonunda tapuya gideceğim.
Direk tapuda devir olsa daha iyi değilmi ?

Tapu daieresi alış veriş satış lara karışmaz

Alış Satış mevzuatlarına Noterler bakar aynı Almanya da ki

Önce Notar (Noter) da anlaşırsın sonra Grundbuchamt (tapu) a için gidersin .

Bu sene Annem bir daiere sattı ..Noter de işler halloldu sonra Tapu ya gidildi

Tapu da ki memur tapuyu karşı tarafa işlem yapmadan teyze paranı aldın mı sormuş

Evet deyince Tapu yu karşı tarafın üstüne kayıt etmiş.

[benreis61]

Tapu daieresi alış veriş satış lara karışmaz

Alış Satış mevzuatlarına Noterler bakar aynı Almanya da ki

Önce Notar (Noter) da anlaşırsın sonra Grundbuchamt (tapu) a için gidersin .

Bu sene Annem bir daiere sattı ..Noter de işler halloldu sonra Tapu ya gidildi

Tapu da ki memur tapuyu karşı tarafa işlem yapmadan teyze paranı aldın mı sormuş

Evet deyince Tapu yu karşı tarafın üstüne kayıt etmiş.Sağol doğru burdada öyle. Önce noter sonra tapu.
Ama herhalde notere intikalden sonra gideceğiz

[hekimoglu]

Arkadasim bu konu degisik hallere bürünüyor. Önce, anne yada baba sagliginda üstüne olan mali istedigi gibi degerlendirme hakkina sahip buna cocuklarin anne baba sag oldugu sürece müdahale etmesi söz konusu olamiyor.

Sagliginda malini cocuklarindan herhangi birinin üstüne geciren kisi öldükten sonra diger cocuklarin mirastan mal kacirma davasi acip hak aramalari mümkündür, bu davayi acmak icin zaman asimi yoktur.

Mal kacirma isini kafaya koyan kisiler eger, malini önce aile disindan birine satis gösterip daha sonra aile disi araci kisi o mali kardeslerden birine satis gösterdiyse üstüne soguk bir su icilir.

Tek hak kazanma ihtimali ebeveynlerden birinin dogrudan cocuklardan biri üstüne yapmasi neticesi ile vardir. Kanunlar yapilir kanunda kurnazlarin fesatlarin kullanacagi boslukta vardir. Baba kizina satismi göstermis yoksa baska bir sözlesme karsiligimi evi üstüne yapmis, bu durumda mahkeme icin önemli, mesela ölünceye kadar bakma karsiligi öldkten sonra evi ona bikakiyorum diye bir sözlesme kurallarina göre yapildi ve sözlesmeye uyulduysa, yine eliniz bos dönebilirsiniz.

haksiz yere üstüne alipta kocasi üstüne devretmesi onun haksizligindan kurtulmasini saglamaz. karisik isler.

Vefali dostum var deme zor günü görmeyince
Hayirli kardesim var deme miras bölünmeyince...

demis birileri gecmiste.

[benreis61]

Tapu daieresi alış veriş satış lara karışmaz

Alış Satış mevzuatlarına Noterler bakar aynı Almanya da ki

Önce Notar (Noter) da anlaşırsın sonra Grundbuchamt (tapu) a için gidersin .

Bu sene Annem bir daiere sattı ..Noter de işler halloldu sonra Tapu ya gidildi

Tapu da ki memur tapuyu karşı tarafa işlem yapmadan teyze paranı aldın mı sormuş

Evet deyince Tapu yu karşı tarafın üstüne kayıt etmiş.Noterde sadece veraset belgesi ile satış yapilabilirmi, yoksa intikalde gerçekleşmiş olması lazımmı ?
Çünkü hisseler şu anda üstümüzde görünmüyor.