Ev almak istiyorum masraflar nasil olur sizce?

[player6767]

Selam arkadaslar bu konuda fikrim hic yok malesef size bir sorim dedim

Dün birtane Reiheneck haus bakmaya gitim hosumuza giti evde biraz is var..

Bankada dün konusmamizda vardı hersey iyi gecti ve genhemigung aldim kredi icin

Simdi aklima takilan su konu var dedim gibi hic bir fikrim yok yapilmasi gereken bir kac seyler yapilmasi gerek

Suan evde ölheizung var cikilmasi gerek yani komple heizung anlage ne kadar tutar

Heizunglar

Camlar

Elektrikler komple

Su borulari komple

Kapilar

Banyolar

Biliyorum simdi tamm net fiyat kimse söliyemez ama bu hersey komple. Luxe kacmadan

Hersey icinde. Maseme. Iscilik 60 bin euro bulurmu sizce budgem 60 bin euro evin icine investieren yapa bilecem budge.

Sizce kurtarirmi?
Ev 258 bin euro ve maklerda
Simdiden herkeze cok tsk ederim

[webci]

Usta eskiden tek daire olsaydi 60 a kurtarirdin ama simdi altli ustlu ev dusunursek ,metre kareyi yazmamisin,diyelimki 170 metrekare cift daire 120 bine iscilik ve malzeme kilikilina kurtarir .sen 150 ye bayil..

[Tanyel]

Selam arkadaslar bu konuda fikrim hic yok malesef size bir sorim dedim

Dün birtane Reiheneck haus bakmaya gitim hosumuza giti evde biraz is var..

Bankada dün konusmamizda vardı hersey iyi gecti ve genhemigung aldim kredi icin

Simdi aklima takilan su konu var dedim gibi hic bir fikrim yok yapilmasi gereken bir kac seyler yapilmasi gerek

Suan evde ölheizung var cikilmasi gerek yani komple heizung anlage ne kadar tutar

Heizunglar

Camlar

Elektrikler komple

Su borulari komple

Kapilar

Banyolar

Biliyorum simdi tamm net fiyat kimse söliyemez ama bu hersey komple. Luxe kacmadan

Hersey icinde. Maseme. Iscilik 60 bin euro bulurmu sizce budgem 60 bin euro evin icine investieren yapa bilecem budge.

Sizce kurtarirmi?

Simdiden herkeze cok tsk ederim

ustam hayirlisi olsun insallah ama bu bütceye bu saydiklarin biraz zor, sirf banyo 15-20 bin arasi tutar bence.
Kaldi ki camlar diyorsun. Benim bir arkadas Polonyadan almasina ragmen 15 bin camina verdi.

[player6767]

110 qm ustam ev biraz zor gibi geldi 60 bin o yuzden bir fikir alim dedim ☺�

[webci]

110 qm ustam ev biraz zor gibi geldi 60 bin o yuzden bir fikir alim dedim ☺️

Usta simdi
Komple pencere ve kapi schiko diyelim..sana 15 binden yol acar..
Elektrik bir 20 bin
Gaz hersey icinde bi 10 bin en az..
Banyo bi 10 bin kafa en az
Bunlar asgari..55 bin kafa yapar..
Mutfak esyalar saymiyoruz,oturma odasi saymiyoruz..
Banyoda fayans ve isitmali sistemi icine katmadim..
Bunun uzerine sayet evini hasat etmezlerse bir 30 bin daha koy etti 85 bin.
Ve oda buyutme kucutme saymadik..120 den asagi biraz zor..
Evin fiyatini yazmamisin..privatmi acik artirimmi bisey belli degil .
Diyelim 250 ye aldin bu ev sana 400 bine patlar..
Senin yerine olsam bu fiyata ya almam yada uzerine koyar yeni alirim..

[aqua05]

@player6767 kardeş evde biraz iş var diyorsun biraz değil bayağı iş var.Eski ev alanlara BAFA förderung var.Devlet yardım ediyor bu parayı geri ödemiyorsun bu kişi başı bir seferliğine oluyor .Çevremde 60 bin Euro’ya kadar alanlar var.Bir araştırı ver.

[gitarist]

ev almak artik en az 500,000 den basliyor.
bence sen masraflar dahil ev kredisini hesaplattir aylik taksitlerini ödeyip ödeyemecegine bir bak ödenecek gibiyse sorun yoktu
ödeyecegin taksit zaten senin cebine kalacak olandir kira gibi havaya gitmez.
kiraci olarak yasadigin ve kendi evinde yasadigin cok farklidir.

[mxm]

500 bin Euro borca girilirse sadece senelik faizi 20 bin Euro, hic de kiraya gideni kurtaracak bir rakam degil, ev fiatlari bosuna düsmüyor, böyle devam ederse daha da düser.Fiatlar zaten sisirilmeydi, herkes ev derdine düsünce fiatlar patlamisti.

[talo176]

60 bin avro?????
Kardesim bilmiyorum biliyormusun, evi simdi alsan, ilk etapta hemen yeni gasheizung taktiracan, yoksa seneye birakirsan, sana wärmepumpe taktirirlar.. sirf ona zaten 30k-40k bin bayilirsin..
Evin isoliert de degildir muhtemelen.. ona da sen bi 30k hesap et..
Etti sadece bu ikisi icin zaten 60k (minimum)..
Kardesim, senin gelirini bilmiyorum, kac faizden aldigini da bilmiyorum, ne kadar eigenkapital vs vs (hic nir bilgi vermemissin), ama sen kendini, bu ev sevdasi icin,
batiracaksin gibi görünüyor..

Artik 400k icin gelirin minimum 5000k ve 20% eigenkapital olmali..
Sen bur da ki eski yazilari unut.. o 2 sene ye kadari icin gecerli idi..

[webci]

Bizim abd den gidipde ekonomi bakani veya danisman getirmede bir dusunmemiz lazim..adam seni zaten bir kasik suda bogacak,niye sana iyi bir danismanlik yapsin..akli calissa ulkesini kurtarir..
Bence biz almanyadan danisman ve yatirim uzmani alalim..niye bole dedim,,alaman devleti uzun vadede parayi iyi hesapliyor..sana parayi tr ye goturecegine burda ev sahibi ol diyor,,iyi bir firildak,seni derde borca sokmasini ustune ustluk bankalara faiz biraktiriyor,,bankalar koseyi donuyor..
Boylece hem maddi hem maneviyaten pilini bitiriyor,,sonucta bir suru borca giren ulkemin vatandasi bosaniyor,dert borc,cocuklar yetimhanede,,kendide timarhanede..

[Rookie]

Benim düşüncem mustakil ev yerine daire almak, emeklilikte ev kirası vermemek, emekli maaşları çok düşük, ev kirası vermezsek yardım kuruluşlarına baş vurmaktan kurtuluruz. mustakil evde tüm masrafları tek başına üstlenmek durumundasın, yalnız alacağın dairenin olduğu binadada en fazla 10 daire olmalı hoch haus ve ya çok katlı olmamalı, öyle yerdeki daireler uygun oluyor ama, oralarda oturanların çoğu sorunlu insanlar olabiliyor, sonuçta aynı binada yaşıyacaksın alacağın dairenin bulunduğu bölgeyede dikkat etmek lazım, herkes kendi yaşadığı bölgeyi tanır.

[webci]

Usta insanlar sorunlu piskopat ,heran hersey oluyor,,sen rahat dursan ustteki rahatsiz eder,,hem daire alacaksin birde 10 kisiyle ugrasacaksin..daire alacaksan hic alma daha iyi..
Ama biseylerde yapmak lazim;)
Ayrica emeklilik maasi suya gaza elektrige bile yetmiyor,,bole olunca ufak hesaplar pahaliya mal oluyor..

[player6767]

Bir kisa anlatım

Kredi 258 bin euro aylik ödicem bir hesap 1250 euro faiz 4.13%. aylik gelirim 2600-2800€.

258binin nebenkosteni cepimden ödicem yaklasik 31bin euro

Eve sokcam para ilk hesapda 60 bin diye dusundum ilk bastan krediyi 200 bin diye hesaplatirmistim aylık az ödemek icin

Simdi 258 krediyi hesap yapdirdim 1250 euro

Yani 60 bin + 58 bin eve renovieren icin bir param var simdi

[mxm]

Usta tamir icin en basta pencereler, cati ve isolasyonu düsün derim. Eskiden isitma masraflari düsüktü kimsenin umurunda degildi ancak su an en önemli nokta bu oldu.Bunlari yaptirirsan ayni zamanda gas Heizunga gecersen en büyük sorunu ortadan kaldirmis olursun bence. Banyo, kapilar vs. ikinci planda olmasi gereken seyler.

[murat39]

Tavsiyem. Bütcen fazla degil.

Banyo fayans toz lu isleri cikar aradan.Banyo varsa Dus koydur. Banyoya bir 12.000 € gider.Fayansi...ne.
Elektrik Evde Toprak hatti varmi. Sigortalar eskimi...FI schalter güvenlik yerindemi buralarda problem varsa oralari yaptir.
Cati da izola yoksa isi devamli yukarda kalir.Catiya izola.
Pencereler tahtaysa onlari degistirmek de fayda var.
Öl heizung. sadece asagiyi yenilemek 15.000 € gider. 2024 den sonra istenilen maddeler daha fazla tutar.

Ilk edap bunlar a dikkat etmeni tavsiye ederim.

Insaat sirasinda her kafadan bir ses cikar, ama kirip döktüdünde hesap ettiginden daha fazla is cikar para gider.

[player6767]

Elektriki kendimiz yapicaz kayincom elektrikci sadece Abnahme gelirler diyor 500 euro.

Cati kat isoliert değil suanki evde doppelverglasung var helsi kunststofffenster ama iste yapdim zaman tamm yaparim diye dusundum eger 120 binde hic birseye yetmeze ozaman hic adim atmim ben en iyisi.��

[webci]

Usta banka tamamda sen evin gutachtesini gordunmu..rn son ne zaman yapilmis..ayrica borcu varmi sahibiyle konustunmu..

[atsiz77]

Sadece Kalorifer merkezi takmak ortalama 10.000€ en minimum olanı.

Pencereler ortalama 20.000 - 40.000€ arası tutar kaç cam ve nasıl istediğine bağlı.

Su kalorifer boruları takmasınada en az 20.000€ ekle.

Elektrik komple değişmesi 15.000€ hesapla.

Elinden bi şey gelmiyorsa hiç bulaşma, bende büyük şehirden tenha sakin bi yere gitmek isterim ama bazen olmuyor.

[aqua05]

Ev nerede bilmiyorum ama benim kaldığım köyde 2 oda 92 baujahr 70 metrekare daire bir kişi satıyor 350 bin den başladı 320 ye düştü 320 den 279 bin Euro’ya yine alan yok eski faizler olsa idi metrekare 5000 den gidiyor idi .Senin ev 258 bine ucuz imiş.Arkadaşın biri ev pahalı daire al diye yazmış dairelere çevremde 400 Euro hausgeld ödeyenler var.Benim ev müstakil öyle bir ödemem yok.

[talo176]

1250 aydat + nebenkosten 250€ desek + entsorgungsbetrieb + GEZ + Grundsteuer..
Geundsteuer ne kadar biliyormusun, bence bi arastir..
Ve 2025 de ne kadar olacak o ev icin..

2600-2800 avroyla sen bunu nasil yapacaksin?
Cebinde 1000€ la nasil gecineceksiniz?
Zaten alisverise 600-800€ gidecek..
Kaldi 200-400€.
Araba, internet, cep telefon, sigortalar vs derken 1 kurus kalmiyacak.. yani ne sinema ne hayvanat bahcesi ne hafta sonu disariya cikip yemek yemeye ne de izin..

[murat39]

Isyerinde biriyle tanistim.

Esi herkes daire ev aliyor biz de alalim diye adamin aklina girmis.Almislar.Para yetmemis. Es birakmis gitmis.....Cocuklarla.
Adam hirsindan milletin cöpe attigi atik sigaralari iciyordu.Ev ne elden gitmis...


Kirada oldugunda kira yardimi ne daha iyi durumda olabilirsin.

Türkiye de birseylerin olur miras paylasimi ne o sekil alinir.Ama su an 4,5 % Faizle bu fiatlara hesap cikmiyor.
Augsburgda 3 oda bir yer 1970 li yapim 300.000 € rahat var.

1 qm yeni yapi maliyeti 7.500 €

[webci]

Evin ekonomisinden anlamayan bence buyuk hesaplarin pesinde kosmamali..
Es
Dost
Akraba
Hepsi firildak..
Once kendi aklina danis sayet akil yetmiyorsa vazgec..
Agustos bocegi gibi her lafa yetisen,peynirle ekmekle aklini yiyen bu dunyada rahat edemez..
Gosteris budalasi olma insani en altlara indirir,,her lafa ALLAH akil verdi aklini kullan diye akil verenler sira kendine geldiginde aklini kullanmiyorsa,o insan bu dunyanin en aptali,,akil delisidir..
Herzaman burda soyluyoruz;
Insanlarin lafina bakarak degil cebinizin kabarikligina bakarak ev ali...

[Ejderabi]

Son 20 aenede faizler sürekli yavaş yavaş düştü - son 1 senedirde olağanüstü yükseldi. Bu yükseliş enflasyonu kontrol altına alasıya kadar ve ondan sonrada kontrol da tutmak için devam edecek. Faiz indirim dönememini de 10-20 sene içinde anca görecepiz.

Krediler pahalı olacak. Normalde fiyatlar düşmeli ama enflasyon dan vw yüksek talepten ev fiyatlar yavaş yavaş düşüyor ve yüksek talep devam ettikce bu şekil devam edecek.

Herkes ayağını yorganına göre uzatmalı. Bazen hiçbir şey yapmak da iyi bir karar olur kafa rahat olur.

Bu devir parası olanın devri - cash time - kredi devri bitti şimdilik.

https://www.allianz.de/recht-und-eigentum/baufinanzierung/zinsen/


Gesendet von iPhone mit Tapatalk

[BuraK!]

Son 20 aenede faizler sürekli yavaş yavaş düştü - son 1 senedirde olağanüstü yükseldi. Bu yükseliş enflasyonu kontrol altına alasıya kadar ve ondan sonrada kontrol da tutmak için devam edecek. Faiz indirim dönememini de 10-20 sene içinde anca görecepiz.

Krediler pahalı olacak. Normalde fiyatlar düşmeli ama enflasyon dan vw yüksek talepten ev fiyatlar yavaş yavaş düşüyor ve yüksek talep devam ettikce bu şekil devam edecek.

Herkes ayağını yorganına göre uzatmalı. Bazen hiçbir şey yapmak da iyi bir karar olur kafa rahat olur.

Bu devir parası olanın devri - cash time - kredi devri bitti şimdilik.

https://www.allianz.de/recht-und-eigentum/baufinanzierung/zinsen/


Gesendet von iPhone mit Tapatalk

10-20 sene sürmez usta naptin? hep 4-5 senede faizler düsüs olmustur

https://imgyukle.com/i/rG65gU

2009-2023 kadar faiz durumu ekledim

asiri hizli cikan faiz 2022 de hizli bir sekilde de inecegini düsünüyorum ben. en gec 2024 3% bulur 2025 2,4-2,5%

[Musti]

10-20 sene sürmez usta naptin? hep 4-5 senede faizler düsüs olmustur

https://imgyukle.com/i/rG65gU

2009-2023 kadar faiz durumu ekledim

asiri hizli cikan faiz 2022 de hizli bir sekilde de inecegini düsünüyorum ben. en gec 2024 3% bulur 2025 2,4-2,5%

okadar cabuk inmez

[BuraK!]

okadar cabuk inmez

hizli cikan hersey hizli bir sekilde iner...

Amerika örnek verirsek, onlar suan 5.00-5,25% de faizleri ve bu sene daha artmayacak, seneyede inis baslayacagini acikladi FED

[Birbey 3.0]

Ev nerede bilmiyorum ama benim kaldığım köyde 2 oda 92 baujahr 70 metrekare daire bir kişi satıyor 350 bin den başladı 320 ye düştü 320 den 279 bin Euro’ya yine alan yok eski faizler olsa idi metrekare 5000 den gidiyor idi .Senin ev 258 bine ucuz imiş.Arkadaşın biri ev pahalı daire al diye yazmış dairelere çevremde 400 Euro hausgeld ödeyenler var.Benim ev müstakil öyle bir ödemem yok.

Mustakil evin olsada ödüyorsun. Benim dairemin Nebenkosteni 495 Euro. Ama nerden baksan 100 Euro icerde para birikmesi icin. Sen ev sahibi olarak bunu aylik ekstra biriktirmiyorsundur o baska birsey. Tek fark ev sahibi olunca Hausverwaltergeld yok. Aylik 50 Euro gibi düz hesap.

Yani ev daire ile aradaki tek fark Rücklage direk olarak her ay yapmiyorsun. Birde Hausverwaltergeld yok. Cör cöp Abwasser gibi masraflar sendede var. Kisaca cok fark yok.

[Birbey 3.0]

Enerji krizi azaldikca enflasyon geri düsecek Almanya'da. Rezessiondan ondan sonra cikmak icin mecbur faizleri geri düsürecekler. Tahminim 2025 veya 2026 geri faizler düser.

[webci]

Faizler duserek mucizemi yasaniyor..faizler devamli iniyordu vede yukseliyordu..indirgandi yapip milleti soymak bunun acikca turkcesi..bu gibi ihtimallere kapilarak kendimizi kandirmayalim..
Bir gercek suki almanyanin ve dunyanin suyunu sikip limonata yaptilar..benim acik gorusum faizler 1.5 ada inse 2.5 ada ciksa basiniza gelecek akibet ayni..

[webci]

hizli cikan hersey hizli bir sekilde iner...

Amerika örnek verirsek, onlar suan 5.00-5,25% de faizleri ve bu sene daha artmayacak, seneyede inis baslayacagini acikladi FED

Usta fed yalan makinasi..abd cikarlarina gore enflasyon yonetiyor..abd dunyada en cok borcu olan ulke..kendi borclarini odemezken isgal ettigi ulkelerin borclarini odemesi icin kan kusturan odeyemeyincede darbe yapan ukala bir devlet..
Fed de abd nin merkez bankasi..
Niye tum dunya bu merkeze bagli..
Bence fed abd nin notunu en diplere indirmeli ve adaletle hukmetmeli cezarin hakkini cezara vermeli..

[player6767]

Edit.....
....

[webci]

Mantiksiz tarafi cebinden yuzbin odemen .
Bankadan evin kredisi kadar cekeceksin ve kendi parani bir kenara koyacaksin..sadece eigenkapital olarak biraz goster okadar..
Ayrica 15 sene sonra 153bin avro kalmasi cok derim ve fiyat cok derim..
Ayrica heray 1100 avro kredi cok derim..ne yiyip ne icecen..izin yokmu..
Araban yokmu..su elektrik gaz yokmu..

[player6767]

Bende isterim ustam eigenkapital cebimde kalmasini ama olmuyor voll finanzieren yaparsam kredi aylik 2000 bin euroyu gecer ozaman ödemem biraz zor olur acikcaksk hic olmaz..1100 kredi 500 euro neben kosten olcak sirf eve 1600 euro gitcek
1550 euroda ev harcli ve giderler var araba sigortalar telefon vs gibi

Izin araba var olcakta tabi eskisi gibi senede 2 kere gidemem 1 giderim

Kendim çalışıyorum hanimda calisiyor.

[webci]

Cunku sen elindeki tum parayi eigenkapital olarak verirsen ve ev borcu olarak bankadan az kredi cekersen cok zorlanirsin..gordugun gibi oburturlude zorlaniyorsun ...senin anlayacan senin alacan ev 200 bini gecmeyecek .simdi burda diger hesaplamalarda var niye boyle,ama konuyu fazla uzatmadan sonuc olarak senin schmerzensgrenze 200 bin avro..
Yoksa senin hesap ile heran evi kaptirmayla karsikarsiyasin..
Sen 1600 lerden bahsediyorsun,ben suan 1200 avro sade ev borcu ve digerleriyle beraber 2100 avroyu bulurken diyorumki senin hesapda biraz sapma var .

[player6767]

1600 euro kredi ve nebenkosten

Giderlerim 1600 euro harcliklarla beraber yani toplam 3200 euro giderimiz olcak evi alirsam

[webci]

hayirlisi olsun usta..

[batum]

Yasin genc ise korkma al

seneler su gibi akip geciyor


Seneler sonra Arkana dönüp bakdiginda borc filan bitmis

[Ejderabi]

10-20 sene sürmez usta naptin? hep 4-5 senede faizler düsüs olmustur

https://imgyukle.com/i/rG65gU

2009-2023 kadar faiz durumu ekledim

asiri hizli cikan faiz 2022 de hizli bir sekilde de inecegini düsünüyorum ben. en gec 2024 3% bulur 2025 2,4-2,5%

hizli cikar ama hizli inmez.
https://cfcdn.aerzteblatt.de/bilder/2003/10/img108768.gif


Birde bilerek 1980 - 2000 arasi grafgini ekledim - simdiki faizler devede kulakmis yani....

[BuraK!]

hizli cikar ama hizli inmez.
https://cfcdn.aerzteblatt.de/bilder/2003/10/img108768.gif


Birde bilerek 1980 - 2000 arasi grafgini ekledim - simdiki faizler devede kulakmis yani....


bilerek eklemen güzel olmus orda bile görüyoruzki 4-5 sene icinde büyük düsüs oldugunu. Yine dedigim cikiyor iste.

https://www.baufinanzierung-xpert.de/wp-content/uploads/2018/08/zinsentwicklung-historisch-bauzinsen-chart.jpg

1995 de faiz 9% iken 1999-2000 de 5% düsmüs. Yani yüzde 40 düsüs baya büyük rakam, üstelik ozamanlar kriz daha cok oldugunu unutmamak lazim...

2000 yilinda yine aynisini görüyoruz. 6,5 den 3,9-4,00 düsmüs yine 5 sene icinde.

1990 yilarinda krizler daha büyüktü, bankalar daha tecrübesizdi. o yüzden 1990 yillarini kiyaslamadim, simdi hersey baya gelisti.

Suan faizler cikabilecegi en yüksek seviyesinde. Seneye düsüs baslayacagi kesinlesen bir durumdur.

[Birbey 3.0]

1600 euro kredi ve nebenkosten

Giderlerim 1600 euro harcliklarla beraber yani toplam 3200 euro giderimiz olcak evi alirsam

Ben sana söyle cevap vereyim. Almazsan mutlu olacakmisin?

Borcu borc olarak görme. Gidip degeri düsen birsey almiyorsun. Misal araba gibi. Paranin karsilagi herzaman duruyor.

1600 Euro cok gelebilir. Ama 5 - 6 sene sonra seni en fazla 1300 bugpn 1300 Euroymus gibi etkileyecek, cünkü ayliklarin insAllah artacak ama taksit ayni kalacak. Her zaman ile biraz daha nefes alacaksin.

2008'de daire almistim. Ozaman Augsburg'da warm kiralar 500 - 550 Euroydu. Ben 600 Euro taksit istedim. Bankaci bana dediki ödeyemezsen gel taksidi düsürelim. Güldüm gectim. Herkes bana diyor 600 Euro ödeyeceksin üstüne birde 250 - 300 Euro Nebenkosten gelecek eder sana aylik 750 - 800 Euro. Aradan bir yil gecti dokanmamaya bile basladi.

Su anda Augsburg'da yeni bir daire kiralarsan ortalama Kaltmiete 11 Euro. 50m2 bir daireye sirf 550 Euro Kaltmiete ödüyorsun. Dikkat etdiysen ortalama 11 Euro yazdim. Semtine göre 13 - 15 Euroya kadar cikabiliyor. Neubau dahada pahali.

Ben 1,5 yil önce aldim ev. Almak, satmak, vergisi, komisyonu, Neubau müstakil ev bana Augsburg'un köyünde 709000 Euroya geldi. Aylik 1936 Euro bankaya ödüyorum. Iki kredim var. 20 yillik anlasma. 1, 21 ve 1,41. Sene Allahin izni ile ayliga zam gelecek. Bu zaman en kötü 200 - 300 Euro net fark edecek. Enflasyonunda düsmeye basladigini düsünürsem baya bir neflenecegim.

Tabiki rizikosuz hayatda hic birsey yok. Rizikoya girmezsen hic bir zaman kazanamazsin. Tabiki sinirli ve mantikli bir riziko olacak. Yenge hanim calismiyorsa tavsiyem calistir. Maddi ve manevi kar'a gecersin. Hem calismanin ne demek oldugunu görür hanim, hemde daha dikkatli harcar elli biraz aciksa.

Kim ne derse desin. Kiralar devam artacak. Ev kitligi var. Faizler artinca insaat sektörüde yavasladi. Almanya'da yüzbinlerce daire eksik halen.

[player6767]

Edit......

[webci]

Banka şimdi aradi ok verdi

Almasam pisman olcam ama bir tarafdanda korkuyoruz ja ödiyemezem diye yatirdim para gitcek banka elimden alir saten
2 cocuklarim var ikiside daha kucuk biri 1 yasinda biri 3 yasinda
Herkezin dedi gibi faizler yuksek ayda sirf 1600 euri eve gidicek.. Sondertilgen hersene 3500 euro yapmis olsam bile kalan borcumuz halen
155 bin euro simdi 15 sene sonra faizler neolur bilmiyorum yuksek oldu diyelim nasil ödicem onun korkusu var..

Hanim evi cok istiyor tabiki bende icimize yatti ama korkuda var cok
2 cocuk var onlari ev borcu icin sunu alamam bunu yapamam diyesimde yok
Hanim pflegede calisiyor suan Elternzeita 5 aya kadar seneye evi alırsam en kotu 500 euro mini joba gitmesi gerekiyor.

Kafam cok karisik 2 haftadir bunu dusunuyorum kafam catliyor

Usta anliyorum
Biryerde merak biryerde korku..
Parayi bereitstellen yapip almassan cezasini odersin..o yuzden istersen bankayla tam bir gorus..acik acik anlat ve beratere tavsiye sor..senin schmerzensgrenseni yazdim,birde bankaya sor..
Sen beni bosver,bak bana soracak olsan yada senin yerine ben olsam almazdim .cunku oncedende yazdim,,ev almanin bir suru ayagi var..devletle komsu oluyorsun,,bankaya soeumluluklarin var,tapuyu bankaya iade edeceksin,,
Senin sesin ne diyorsa oraya git..biz sana burdan anca al al deriz,,yasayacak ve o sikintilara girecek sensin..

[Birbey 3.0]

Banka şimdi aradi ok verdi

Almasam pisman olcam ama bir tarafdanda korkuyoruz ja ödiyemezem diye yatirdim para gitcek banka elimden alir saten
2 cocuklarim var ikiside daha kucuk biri 1 yasinda biri 3 yasinda
Herkezin dedi gibi faizler yuksek ayda sirf 1600 euri eve gidicek.. Sondertilgen hersene 3500 euro yapmis olsam bile kalan borcumuz halen
155 bin euro simdi 15 sene sonra faizler neolur bilmiyorum yuksek oldu diyelim nasil ödicem onun korkusu var..

Hanim evi cok istiyor tabiki bende icimize yatti ama korkuda var cok
2 cocuk var onlari ev borcu icin sunu alamam bunu yapamam diyesimde yok
Hanim pflegede calisiyor suan Elternzeita 5 aya kadar seneye evi alırsam en kotu 500 euro mini joba gitmesi gerekiyor.

Kafam cok karisik 2 haftadir bunu dusunuyorum kafam catliyor

O korkuyu anliyorum. Hepimiz o korkuyu yasiyoruz. Ama dedigim gibi rizikosuz birsey yok. Af buyur, dünya cocuk dogarken bile Allah korusun rizikosu var.

Kendi ayligim 3000 Euro. Esim Teilzeit calisiyor 1100 Euro kazaniyor. Ikide cocuk var bende. Bire kiracim var.

Eve giren para:
3000 Euro + 1100 Euro + Kindergeld 250 Euro + Kindergeld 250 Euro + Kiradan kalan net 620 (Kira vergisi ve Nebenkosten ciktikdan sonra ortalama)

Toplam: 5520 Euro.

Aylik gider sirf bankaya 1936 Euro. Kindergeldi dogdum dogali biriktiriyorum. Ölüm zulüm olmazsa hic dokanmiyorum. 500 gider yani.
Kaliyor 3084 Euro.

Mutfak harcligi yaklasik 800 - 1000 Euro. Bunun icinde McDonalds falanda var ayda bir iki kere.

Kaliyor 2084 Euro.

Ev icin ortalama masraf 400 Euro düsün.

Kaliyor 1684 Euro.

Gaz aylik 130 Euroya düstü. Elektrik sirf 50 Euro bende.

Kaldi 1504 Euro.

Internet = 27,50 Euro ödüyorum aylik. Ceptelefonu yaklasik 30 Euro.

Kaldi 1446 Euro.

Tabiki bazi aylar sigortalar, falanda geliyor. Coluk cocugun masrafi. Ayda belki 400 Euro anca para atabiliyorum kenera iki Kindergeld haric.

Suanda iyi idare ediyorum. Ama tutumlu insanimdir. Dealdoktor, MyDealz gibi appleri takip ederim. Kiyafetleri orada ucuz bulunca alirim. Hanimda dikkatli alisveris eder.
Cocuklarin yazlik kiyafetlerini hep Türkiye'den LCW Waikki ve Ernstig Familyden alirip. Kislik ayak kabilari sezon sonu gelecek kis icin alirim. Böyle kolay kolay en kral kislik cizme 50 Euro gecmiyor.

Araba sigortasini her yil en ucuz nereyse oraya gecerim. Elektrik, Gaz hersene degistiririm.

Arabam 2005 model Mercedes. Yaptiri yapitir binerim. Birde Corsa F aldim. Köyde yasadigim icin iki tane araba lazim.

Benizini falan derken dedigim gibi Kindergeld haric 400 - 500 Euro ancak biriktirebiliyorum. Oda her ay degil ama.

Seneye hesapladim aylik net 200 Euro cikiyor. Bir kac yil daha gectimi nefeslenecegim.

Cocuklarima bagzen bende birsey alamiyorum. Tabiki hos degil. Ama bir yandan iyi. Az ile yetinmeyide ögreniyorlar. Yokluga alismak bence bu devirdeki cocuklar icin cok daha önemli.

Lafin özü:
Disini sikarsan, hesabinizi bilirseniz oluyor. Tabiki basta sen ve hanim bazi seylerde feragat etmeniz gerekecek. Ne zaman hersey ozaman Angebotda ozaman alacaksiniz ayakkabi ve kiyafetleri.

Ayligin ne kadar bilmiyorum. Ama gerekirse yenge hanim fazla calisacak. 500 Euro ile olmaz bu is. Ikinizin geliri 4000 Euro Kindergeld haric gelmesi lazim.

Birde söyle düsün. Borcu neden bitirmek istiyorsun? Verme misal Eigenkapital hepsini. Elinde 50000 Euro dursun. Taksit yine 1600 Euro olsun. Bugün kiralik bir eve ciksan Einfamilienhaus onu kiralmis gibi düsün. Yaslaninca taksidi düsürürsün. Sen vefat ve hanim vefat ettikten sonra diyelim borcun yarisi kaldi. Ev fiyatlari dahada artar ona kadar. Cocuklarin biri devir alir krediyi ve devam öder. Yada satarlar ve elinde kapital kalir.

[player6767]

Edit........

[player6767]

Eigenkapital vermesem aylik rahat 1600 sirf kredi öderim o yüzden öyle yapdim eigenkapital 100 bin verdim aylik az ödemek. Icin suan bu kredi
1% Tilgung sadece

[webci]

Evet bende yazacaktim..zaten girdin bu ise hemen odemek olmuyor..kendine ait bir paran dursun kosede...
Bence 50bin bir yerde birak..senin hesaplarin ileride zaten tutmaz..

[Birbey 3.0]

Borç bitmesin? Niye stres ediyorsun? Birçok kişi bilmiyor. Kira = 100 % Zins. Boşuna Mietzins olarak geçmiyor.

Yani öylede böylede ömür boyu bir Zins ödeyeceksin.

Yaşın 33. 30 - 35 sene daha calışacaksın mecbur. Tabiki hayat ne gösterir bilemezsin. Ama ozaman doğmamak gerekirdide.

Ben fazla gezon tozon birisi değilim. Öyle şeylere önem vermiyor fazla. Ama bazı insanlar diyorki, sırf eve mi çalışacağım. Ben aldım. Bana ev huzur veriyor.

Yarın ölsen 40 sene sonra o ev en az 400-500 bin olacak. Sevin3cek cocukların evin borcunu ödedikten para kalacak diye. Mietzins ödeyince hiç birşey kalmıyor.

[Musti]

Borç bitmesin? Niye stres ediyorsun? Birçok kişi bilmiyor. Kira = 100 % Zins. Boşuna Mietzins olarak geçmiyor.

Yani öylede böylede ömür boyu bir Zins ödeyeceksin.

Yaşın 33. 30 - 35 sene daha calışacaksın mecbur. Tabiki hayat ne gösterir bilemezsin. Ama ozaman doğmamak gerekirdide.

Ben fazla gezon tozon birisi değilim. Öyle şeylere önem vermiyor fazla. Ama bazı insanlar diyorki, sırf eve mi çalışacağım. Ben aldım. Bana ev huzur veriyor.

Yarın ölsen 40 sene sonra o ev en az 400-500 bin olacak. Sevin3cek cocukların evin borcunu ödedikten para kalacak diye. Mietzins ödeyince hiç birşey kalmıyor.

Ömrü Ev ödemekle gecirmek pek mantikli degil

[Cengiz Bond]

Ömrü Ev ödemekle gecirmek pek mantikli degil

kamp yapmak istemiyorsan ya kira ya kredi ödeyeceksin.

[Birbey 3.0]

Ömrü Ev ödemekle gecirmek pek mantikli degil

Yazdigimdan hic birsey anlamamissin.

Kira = Miete = Mietzins = 100%

Baskasi parasini bankaya yatiracagini daireye yatirmis ve bu parasini senden kira alarak calistiriyor.

Ömürn kira ödemekle geciyor ama.

Dedigim gibi borcu bitireceksin diye birsey yok. Emekli olunca misal taksidi 1100 Euro'dan 500 Euroya düsür. Onada kadar Kaltmietler belki 1500 - 2000 Euro olacak. Böyle yaslilikda borcu bitmedigi halde emeklisinden daha fazla kaliyor Allah'in izni ile. Sonra ölünce cocuklar satar ve ellerine bir toplu para kalir. Kirada ödeyince ne kalacak?

Tabiki özel hayatinda kisitlamaya gidecek. Öyle istedigim otele gidemeyecek. Hergün izinde disarilarda yemek yemek yok misal. 3 - 4 hafta araba ile Türkiye turu yapmak yok. Ben zaten öyle seyleri sevmiyorum. Zaten televizyonda görüyorum. Birde yanina gidip bir ton para verince bana ayri bir zevk vermiyor. Verenlere vardir tabiki.

1100 Euroyu Kaltmiete olarak düsüneceksin. Münih'de yasasan o fiyata 50 - 60 m2 iki oda daireye o parayi verirsin. Lafta hep deniyor Münih'te ayliklar yüksek. Evet mühendis falan olursan cok. Großstadtzulage normal büroda veya fabrikada calisanlar icin en fazla 200 Euro.

10 - 15 sene sonra etrafindaki 3 odali daireler Kaltmiete olacak ve pisman olacaksin.

[player6767]

Bankayi ve evi iptal ettim evi almadan borc derdine düstum karekterim böyle iste evi almadan kafam agridi borc cok diye eigenkapital veriyorum yinede 35-40 sene ödemem gerekiyor cok ben kaldıramam diye düsundum olmadi. Tekrar herkeze cok tsk ederim bilgilerinizi paylastiniz icin

[Birbey 3.0]

Bankayi ve evi iptal ettim evi almadan borc derdine düstum karekterim böyle iste evi almadan kafam agridi borc cok diye eigenkapital veriyorum yinede 35-40 sene ödemem gerekiyor cok ben kaldıramam diye düsundum olmadi. Tekrar herkeze cok tsk ederim bilgilerinizi paylastiniz icin

Saglik olsun. Hayirlisi olsun. Her iste bir hayir vardir.

[BuraK!]

Sahsen ben bu durumda ev almazdim, @player en iyisini yapmissin.

2018 ben ev aldim 250bin euro zins 1.40% ayda 850 euro ödüyorum ve borc kendisini kapatacak. (anzahlung da yaptim tabiki) 26 yasimda almistim suan 31 yasindayim 5 sene gecti, ve iyiki almissim diyorum suan evimi kiraya versem 1200 kalt gidiyor. Fakat 2023 cok seyler degisti. Faizler yüksek ev fiyatlarida yüksek fazla düsmedi, ben suan ev almazdim... belki sene sonu ev fiyatlari biraz daha düser sen piyasayi takip et @player6767 büyük ihtimal ilanlar biraz daha cogalacak o yüzden ev fiyatlarini dahada düsürebilirsin...

[moralist]

Valla lottodan bikaç milyom olursa alırım

[mxm]

Gecenlerde yasli bir kadin (komsu) kiraci ariyordu, tanidigin var mi diye sordu, dedim ya zaten herkes kiralik daire ariyor ama o saglam birine vermek istiyormus. Basladi anlatmaya: Kocasi bakima muhtac hale düsmüs, senelerdir ben bakiyorum dedi ama son zamanlarda artik yapamayacagimi anladim dedi, 24 saat bakabilmek tabi imkansizdir. Neyse Pflegeheim a vermeyi düsünmüs, aylik dedi 3 bin Euro tutuyor. Devlet yardim ediyor bildigim kadariyla dedim, hayir dedi, bizim 3 daireli evimiz var, önce bu ev gidecek, ancak ondan sonra devlet yardimi alabiliyorum dedi.
Yani milyoner degilseniz geldiginiz gibi gidersiniz, Almanya böyle bir ülke. Bir cok durumda bir seylere sahip olmamak bazen daha mantikli. Rister Rente davasi da ayni mesela, sen ödüyorsun, öbürü ödemiyor ve sonucta eger maasiniz belli bir miktari gecmiyorsa öde veya ödeme, ikiniz de ayni maasi aliyorsunuz, tam bir sacmalik. Emeklilige destek olmak icin ayri bir sigorta yaptirmak yerine o parayi biriktirmek bin kat daha mantikli. Misal altin al koy kenara.

[batum]

Alıntı player6767 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
Bankayi ve evi iptal ettim evi almadan borc derdine düstum karekterim böyle iste evi almadan kafam agridi borc cok diye eigenkapital veriyorum yinede 35-40 sene ödemem gerekiyor cok ben kaldıramam diye düsundum olmadi. Tekrar herkeze cok tsk ederim bilgilerinizi paylastiniz icin

Hayirlisi olsun
Bu isler filanci aldi bende alirim diye olmaz

@Birbey ne güzel örnek vermis 5500 euro gelirle bile zorlaniliyor yazmis
-----------------------------------------------------------------------------------


BAZI INSANLARDADA BEYIN YOK


Bizim burdada bir tanidiklar var
100 bin eurolari vermis, 450 bin euroya DD Hälfteye girdiler normalde o fiyata Einfamilien haus da alabilirlerdi
yaslari 40-50 arasi karisinin calisacak hali yok.isden cikip temizlige gidiyorlar
Bu yasdan sonra 350 bin euro borc
öde Babam öde bitmez


Benim evim Altbau yeni kanunlara göre sanierung olmasi lazim,onun icinde en az 100 bin euro kredi cekmem lazim
ben 100 binden bile korkuyorum

Satmaya karar verdik

Hayirlisi ile

[atsiz77]

Ev almaya maaşınız yetmiyor ise, bir Daire almaya bakın derim. İleride borcu azalır veya biterse ve bide emekli olursanız rahat edersiniz.

Almazsan olurmu elbette olur, kafan rahat olur.

Şimdi çoğu kiradaki insan akşam başını yastığa koyduğunda rahat rahat uyuyor.

Benim şu an hem babamların binasında hemde kendi kiramdaki dairede ufak çaplı sorunlar var.

2 kiracı çıkıyor onların yerine yeni kiracı bulacaksın.

Binanın arasındaki yerleri yeni yaptırdım bitti, şimdi boyanması lazım boyacı bekliyoruz.

Dış kapı değişecek 1 ay onunla uğraştım sözleşmeyi bugün imzalayıp gönderdim 6-8 hafta sürüyor gelip takılması.

Ağustos ortasında camlar değişecek onlarla plan yaptık hangi gün hangi camlar değişeceğini , yolu camlar değişti vakitler güvenlik amacı için kapatmam gerekiyor.

Bacacı yeni kalorifer sistemini onaylayamıyor 15m yüksek olduğundan alt taraftan bacayı yukarıya doğru tam kontrol edemediği için.

Yulardan ulaşmam lazım dedi, baca 2 metre yüksek çatıya merdiven kuramıyorsun, ya özel bi iskelet yaptıracağım yada bacacı 40 cm kırmam gerekecek.

Bunlar ek masraflar nerden baksan 2000-3000 € bulacak iskele kurulması lazım. Ekim ayına kadar zamanım var yapılmazsa kalorifer sistemini kullanamıyorsun.

Bugün benim kendi dairemin kiracı aradı banyoya üst kattdaki daireden su giriyormuş .

Bugün yarın omunla uğraşmam gerekecek.

Bunların yanında bide işe gidip geliyorsun, ALLAH (cc) işim rahat orda bazı projeler organize ediyorum.

Ev sahibi olmak öyle dışardan göründüğü gibi kolay değil, şu am bu vakitte burda yazarken bilene aklımda başka şeylerler var ….

[mxm]

Ev sahibi olmak öyle dışardan göründüğü gibi kolay değil, şu am bu vakitte burda yazarken bilene aklımda başka şeylerler var ….

Benim yegen daha cok genc yasta bir sürü daire satin aldi, hatta zamaninda bir binayi da komple 6 daire halinde devr aldi, ne zaman arasam "Dayi su an kiraciyla ugrasiyorum, ben seni geri ararim" deyip duruyor, bu belki 20 kez böyle oldu. Yani ugrasacak bir kisilige sahip olmak da hakikaten önemli. Ben sahsen ne patron olmak isterim ne de cok zengin olmak isterim, normal bir yasam benim icin altin degerinde. Lotto oynuyorum bazen, bir kac milyon ciksa benim birden paralandigimi hic kimse fark edemeyecektir, ne lüks araba derdim var ne bir sey, bizim patron Porscheyi bana vermek istedi al biraz sür falan diye, zerre ilgimi cekmedi, bos ver dedim su an pek araba sürme istegim yok. Rol falan da yapmiyorum, hakikaten hic ilgimi cekmiyor, normallik benim en sevdigim durum. Daima 2 adet kot pantalonum vardir, ta ki yirtilana kadar giyerim, bazen hanim yirtigin cok büyük oldugunu iddia edip bana kiziyor, ancak o zaman yenisini aliyorum, yazik o pantolon da emekle üretilmis niye erkenden atayim.

[BuraK!]

Ben kimseye muhtac olmak istemem, devlet olsa bile. O yüzden 18 yasimdan beri yatirim yapan biriyim. Suan 31 yasina vardim ve cok sükür yatirimlarimin sayesinde bütcem baya yüksek.

Yatirim derken sadece emlak dan bahsetmiyorum Borsa, kypro , birsey alirken indirimli alirim. Bu yaptiklarim sayesinde 31 yasinda olmama ragmen cok seye sahibim.

Atsiz ustanin saydiklari tamir isini "dert" olarak görecek kisiler icin emlak tabiki dogru yatirim degildir. ben hersene evimde birsey degistirim, elimden gelirse kendim yaparim....

kisacasi benim düsüncem kimseye muhtac olmayip her istedigimi aliyorum ve bu beni mutlu ediyor.

[mxm]

kisacasi benim düsüncem kimseye muhtac olmayip her istedigimi aliyorum ve bu beni mutlu ediyor.

Almanya gibi bir ülkede zaten bunu yapamiyorsan hic burada yasama daha iyi. Her normal insan burada istedigi her seyi satin alabilir.
Tabi asgari ücret alan %6 lik kisma ait biri icin ayni seyi söylemek zor olur. 2000 Euro brutto ile kimse gecinemez, hele ki tek basina calisiyorsan sürünürsün.

[talo176]

@Player6767, iyi yapmissin arkadasim..
Ben zaten bastan sana yazdim, bu isten vazgec diye..
1600 + nebenkosten + GEZ + cöp + grundsteuer.. her ay rahat 2 bin € dan fazla para ödersin..

Simdi zaten yeni hesaplama var.. belki grundsteuer %100 artabilir o evin..
Yani daha cok giderin olacak.. sonra evinde bir sey bozulursa, seni iyice bir sikintiya düsürür..

Bak arkadasim, birbey cok güzel yazmasini biliyor, ama hic sormuyor ki, senin yasan tarzin nasil?
O kendisi schnäppchenjäger, yani hep ucuzundan alir..
Fazla para harcamisini sevmez, kötü aliskanlik da yok birbey de.. kahvelere de takilmaz..
@Birbey, afina siginarak yaziyorum, sen cimrisin ;)
Fakat herkes senin gibi degil.. ben misal üstüme aldigim kiyafetler markalidir, araba hastaligi da var bende vs vs..
Yani tam das gegenteil von dir..
Maasim da (Allah bereket versin) iyi..
Player6767 daha cok iyi ve benim aydatim 750€ (+nebenkosten)..
Cok sükür izinimi de yapabiliyoruz ve az da olsa kenara koyabiliyorum..

Fakat maasim player6767 aldigi maasi gibi ve aydatim 1600 olsaydi.. her ay minusa girerdim..

Minus da evde huzur bozar..

[webci]

Ilkonce ben vazgec yazdim;))

[talo176]

Ya bir de 1% tilgung.. yani her sene sadece 1800€ geri ödüyorsun kredinin ana parasini..
Öde öde bitmez..
Birbey yazdigi mietzins örnegi de unut.. elinden 100k gidiyor..
35 sene hayatini yasiyamiyacaksin..
Biri yazdi, bos ver hic düsünme, seneler hemen geciyor.. evet, bakmissin cocuklar olmus 20-25..
2 dügün parasi..
Bugün bir dügün nerede ise 30k, o zaman acaba ne kadar olacak.. ;)

[Birbey 3.0]

@Player6767, iyi yapmissin arkadasim..
Ben zaten bastan sana yazdim, bu isten vazgec diye..
1600 + nebenkosten + GEZ + cöp + grundsteuer.. her ay rahat 2 bin € dan fazla para ödersin..

Simdi zaten yeni hesaplama var.. belki grundsteuer %100 artabilir o evin..
Yani daha cok giderin olacak.. sonra evinde bir sey bozulursa, seni iyice bir sikintiya düsürür..

Bak arkadasim, birbey cok güzel yazmasini biliyor, ama hic sormuyor ki, senin yasan tarzin nasil?
O kendisi schnäppchenjäger, yani hep ucuzundan alir..
Fazla para harcamisini sevmez, kötü aliskanlik da yok birbey de.. kahvelere de takilmaz..
@Birbey, afina siginarak yaziyorum, sen cimrisin ;)
Fakat herkes senin gibi degil.. ben misal üstüme aldigim kiyafetler markalidir, araba hastaligi da var bende vs vs..
Yani tam das gegenteil von dir..
Maasim da (Allah bereket versin) iyi..
Player6767 daha cok iyi ve benim aydatim 750€ (+nebenkosten)..
Cok sükür izinimi de yapabiliyoruz ve az da olsa kenara koyabiliyorum..

Fakat maasim player6767 aldigi maasi gibi ve aydatim 1600 olsaydi.. her ay minusa girerdim..

Minus da evde huzur bozar..

Öyle deme ya. Bende yazdim hayat sarti herkesin fakli diye. Ben böyle mutluyum.

Bence cimri degilim. Tutumluyum. Bence senin elin fazli acik.

Tabiki herseyin en ucuzunu arastirir öyle alirim. Insanlarin bence yüzde 90ini böyle yapiyor. Bence normal olmayan sensin bu durumda. :D

Ben rahatim. Gözüm fazla gezmekte yok. Denizime giderim. Bu sene Didim'de 5 yildizli oteldeyim Allah'in izni ile. Baska yerede gitme gerek yok. Otururum mahallemde babamin müstakil evinde konu komsular ile. Canimiz isterse gideriz kazik olmayan bir lokantaya karnimizida doyururuz.

Markali kiyafete önem vermem. Temiz olsun ve eski olmasin yeter bana. Uygun fiyata dek gelirse alirim. Ama markali nadir alirim.

Araba hastaligi yok. Varda yok. Araba uzun süre binmesini severim. Tamirini yaparim. Bakimini yaparim. Temizlerim silerim. En iyisi.

Herkes nasil mutluysa öyle yasasin.

[talo176]

Yanlis anlama.. bende kötü niyetle yazmamistim zaten..
Aslinda kötü bir sey degil, fakat ben (daha dogrusu burda seni taniyan %99'u) senin nasil bir insan oldugunu herkes anladi zaten
(Mevzu, yasam tarzi ile ilgili tabiki)..

Yazarken bazi seyleri unutuyorsun ama (bilerek mi bilmiyerek mi, bilemiyacagim), böylece insanlari bulamina sokuyorsun/sokarsin.

Örnek vereyim, sen yukarda hausgeld ortalama 50€ yazmissin.
Benim kardesim 4 sene evel bir daire almisti, o zaman hausgeld 150€ ödüyordu.. simdi komple dämmung yaptilar ve hausgeld olmus 400€..
Kac yilligina bilmiyorum/unuttum, bir sormam lazim, ama 15/20 sene diye hatirliyorum..
Vs vs


Ps: düne kadar bende didim deydim..
Su an antalya kas dayim.. burasi daha da cok yaniyor :)
Herkese iyi tatiller..

[Birbey 3.0]

Gerçekleri söylemek bazı insanları bunalıma sokar, çünkü duymak istemiyorlar.

[ayaz]

@talo176 güzel özetlemişsin birbeyi
@Birbey 3.0 yazdıkça cimriliğini gün yüzüne çıkarıyor.[emoji1787]

Birbey den çok var etrafımızda,geldiği ceketle giden insanları gördük.

Rahmetli Hasan abi vardı evine misafirliğe giderdik kışın o soğuklarda kaloriferi kapalı idi,ha bire para biriktirirdi derlerdi işte şu kadar parası varmış hasanın

,memlekette sıfırdan güzel bir ev yaptırdı dedi Türkiye ye giderken muhakkak uğra misafirim ol,

Mal mülk yaptı emekli oldu daha ilk maaşını alamadan hakkın rahmetine kavuştu.
İzine giderken uğradık rahmetlinin evine ama hasan abi yoktu...


Tutumluluk başka birşey cimrilik başka birşeydir...

İnsan malını sağlığında gençliğinde yemedikten sonra yaşlılığında dişin tutmayınca belin doğrulmayıncamı yiyicen.

Parasını emekli olunca yerim diye biriktiren anca o parayı doktor doktor gezerken yiyip bitiricek.

4-5 bin euro gelirim hiç olmadııı, hatta 2000€ maaş ilede hiç çalışmadım paramda yok borcumda yok.

Evim kira mis gibi temiz ev 650€ warm 3 zimmer.babam dan bize birşey kalmadı

bende çocuğuma birşey bırakayım diye çalışmıyorum,ama 5000€ geliri olandanda iyi yaşıyorum çocuklarımıda öyle yaşatmaya çalışıyorum.

marka takıntımız var kalite olacak....

Çocuklarına mal mülk bırakmak için kendi yaşam kalitesinden ödün verip çalışan hata yapar...

Haaa durumum var allaha şükür krallar gibi yaşadım kalan malımı çocuklarım yesin helali hoş olsun.

Zaten dikkat edin çevrenize bir bakın genellikle parası olan insanlar cimri oluyor.

Asgari ücret veya biraz üstü ile çalışanlar genellikle cömert insanlardır 3 e 5 e bakmaz.

3000€ maaş alan 1 € trinkgeld vermez.

1700€ maaş alan 2-3€ trinkgeld verir dahada zenginler hatta pazarlık yaparlar.

@Birbey 3.0 sen burda vorbild olduğun için seni örnek verdim.sürçü lisan ettiysek affola.

Gesendet von meinem SM-G980F mit Tapatalk

[moralist]

100 tane evim olsa ne yazar yaşanabilecek bir Dünya mı var ortada?

[webci]

Insan cok guzel suretde yaratildi sonra asagilarin asagisina indirildi..
Insan cok iyi seyler yapabildigi gibi cok kotu seylerde yapabiliyor..
Vay o mal mulk biriktirenin haline,oki sabah aksam malini sayar ve cimrilik yapar,,onun varacagi yer saka cehennemidir,,ora ne kotu bir yerdir..
Insan gelen rizki rabbinden bilmedi,ben kazandim ben ise gidip geldim dedi,uc kurus sadaka verirken bin takla atti,,calismak ibadettir dedi,rabbini hatirlayip namaz kilmadi,sukretmedi,,bir daire,bir ev,iki ev ve nihayet on ev satin aldi..garibi tekmeledi,zekatini vermedi,,elhamdulillah,alemlerin rabbine demedi,,agzi devamli komsusunu cekistirdi,dedikodu yapti,ve nihayet gun geldi nefes tukendi,,omur bitti,,mallar mulkler evlatlara kaldi,,onlarda miras kavgasina dustu,,helal yoldan kazanilmayanlarda ona azab olarak yeter..
Evet dostlar dunyada en iyi ilim ALLAH i bilmektir,sonra kendini bilmektir,hickimseye mal mulk birakmayin,,cocuklariniza da azap etmeyin onlar ne kadarda sizin olsada gercekde senin gibi yaradanin mali mulkudur,,onlar ve sen ezelde zaten vardin,bedenen varedilip ezeldeki ruhun giydirildi ,sonra tekrar sonsuza doneceksin..
ALLAH ini unutma
Alimlere küfretme
Fakiri hor gorme
Gizli ve acik sírkden uzak dur..
Bu dunyada agzi olan konusuyor,sen dogruyu bul..akil sana bu dunyada yetecek kadar verildi,kahrolasi nasil ölctü bicti ayetine muhatap olma..
Kayanin icindeki karincayi unutmayan seni unutmaz merak etme,,rizik olsun diye iki buklum insanlara kul olma,ALLAH dan her dilegini iste..
Bu mesaja tsk gerekmez..

[Birbey 3.0]

Bilen bilir beni. Allah'a şükür herşeyim var. Ailemde birşeyden kalmıyor. Züğürtlere selam olsun.

[BuraK!]

Aylardir söyledigim tahmin düsüncemi paylasan bir site gördüm;

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/weltwirtschaft/ifo-oekonomen-erwarten-weltweit-steigende-immobilienpreise-100.html

büyük ihtimal seneden itiraben almanyada ev fiyatlari yine artis gececek ve bu artis yillik 7,2% bekleniliyor. Sebebi cok basit, hersey pahalasti ve ev yaptirmak zorlasti. Ben sahsen nachfrage yine cikacagini düsünüyorum 2 el piyasasanin...

bu sene ev alan aldi artik normal kazanan vatandaslar birdaha kolay kolay alamaz. Bu senin avantaji fazla ev ilanlarin olmasi. Pazarlikta iyi olan biri iyi fiyata düsürebilir. Cogu kiside panik oldugu icin evini satiyorlar. Bizim burda bile son 4-5 yilda belki 5-6 ev ilani gelirken, bu son 1 senede 6-7 ev ilani geldi. Alicilar icin büyük firsat. Acele etmeyin bu sene sonuna kadar vaktiniz var.

[Ejderabi]

Aylardir söyledigim tahmin düsüncemi paylasan bir site gördüm;

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/weltwirtschaft/ifo-oekonomen-erwarten-weltweit-steigende-immobilienpreise-100.html

büyük ihtimal seneden itiraben almanyada ev fiyatlari yine artis gececek ve bu artis yillik 7,2% bekleniliyor. Sebebi cok basit, hersey pahalasti ve ev yaptirmak zorlasti. Ben sahsen nachfrage yine cikacagini düsünüyorum 2 el piyasasanin...

bu sene ev alan aldi artik normal kazanan vatandaslar birdaha kolay kolay alamaz. Bu senin avantaji fazla ev ilanlarin olmasi. Pazarlikta iyi olan biri iyi fiyata düsürebilir. Cogu kiside panik oldugu icin evini satiyorlar. Bizim burda bile son 4-5 yilda belki 5-6 ev ilani gelirken, bu son 1 senede 6-7 ev ilani geldi. Alicilar icin büyük firsat. Acele etmeyin bu sene sonuna kadar vaktiniz var.

Güzel paylasim.

Bunu ama en güzel Immobilienscout gösteriyor.
Ev sahipleri mein Eigentum kismina dairelerini ve evlerini giris yapiyor.

Size ekte 1964 yapimi 73m2 bir kiracili dairemi gösterecegim.
https://ibb.co/jffvdQR

Ayrica ek olarak olaganüstü talep var bu daireye. Buna benzer daireleri cevremde
3 kisi satmak istiyor
501 kisi akmak istiyor
1.098 kisi kiralamak istiyor

Sayilar Immobilienscoutdan Mein Eigentum bölümünde. TALEP olaganüstü yüksek.
Oysa ben büyük sehire oldukca uzagim ve Münihi Frankfurt vs. hic düsünmek istemiyorum.

[Ejderabi]

Güzel paylasim.

Bunu ama en güzel Immobilienscout gösteriyor.
Ev sahipleri mein Eigentum kismina dairelerini ve evlerini giris yapiyor.

Size ekte 1964 yapimi 73m2 bir kiracili dairemi gösterecegim.
https://ibb.co/jffvdQR

Daha vahim ev fiyatlarinin artmasi bekleniliyor - hele birde Merkez Bankasi duraklarsa oda sene sonuna baslar - ozaman görün cünkü talep olaganüstü var.
Misal ev fiyati beklentisi Immobilienscout benim eve benzeyen evlerde.

Angebot = 2
Nachfrage = 1.209

Yani 1.200 arama iistegi var ama 2 kisi benim eve benzeyen ev satiyor.

Birde senaryoya dünyada kriz eklersek para babalari son 10 sene yasadigimiz gibi paralarini Almanyaya güvenli limana park eder. Ben ev fiyatlarinin daha fazla düsecegini sanmiyorum ama cikacagina inaniyorum.
https://ibb.co/DpK6J1w

[murat39]

Talep var.Faizler su an 4,5% 2 % de Tilgung.
3 Oda lar burada Bayern. En uygun bulabileceginiz 320.000 € .Biraz düzgün birsey.
Bankanin istedigi gideri. 350.000 € Kredi Bankanin istedigi. Kredi 1.895 € 26 senede bu sekil ödemeyle bitiyor. + 350 € da Hausverwaltung un masrafi olur. 2.250 € sade ev icin Fix gider.

Su hayat pahaliliginda 5.000 €- minimum aylik gerekir ki banka krediyi baglasin.Bu da cogunda yoktur.Standart 2.300 € ortalama.

Su an ev Almak iyi düsünmek gerekir.Bütcen birikimin varsa tamam.

Fiatlar da düsmez ama, alim gücü de yok.
Pahalilikda 1 qm yeni yapi maliyeti = 7.500 €

Devlet Tesvik getirmek istiyor.
ilk ev alanlara 150.000 € kadar 1% lerde kredi .Gerisi normal banka 4% lerle.