1+1 daire yatirimlik ve finanzamt olayi

[Cengiz Bond]

Selamlar,

almanyada 1+1 daire almayi düsünüyorum yatirim amacli. Fakat aklimda bi soru var bu vergi olayi tam olarak nasil isleniyor? Diyelim kira aylik kaltmiete 250 euro getiriyor yani yilda 3.000 euro. Ben burda nekadar vergi vermem gerekir? tek gelirli biriyim (angestellter) evli degilim ve bitane evim var kendim oturuyorum kredili...

finanzamtdan sene sonu yaklasik 2bin üzeri para aliyorum (lohnsteuerbescheinigung dan) ailem benle yasadigi icin ve gelirleri az oldugu icin bunuda etkilermi daire olayi?

olay söyle:

senin kiradan ayri gelirin vardir, bu aldigin net kira gelir sayilir. yani mesela 40.000 € brutto kazandiysan, 43.000 € kazanmis olursan.
isyeri üzerinden 40.000 € yu mevcut Steuerklassen ile ödedigin icin, seni sonu tabii borclu cikacaksin.

ama su da var, o 3.000 € kirayi kazanmak icin harcadiklarini, kazancindan düsüyorsun Steuererklärung yaparken. mesela o sene ödedigin faizler, kendin öedigin sigartalar, tamiratlar, daireye her türlü yatirimlar.

korkacak birsey yok, biraz fazla vergi ödersin, ama onun yerine kazancin yükseliyor ve bir dairen extra olmus oluyor.