Kiralanmis daire satin almak nelere dikkat

[metzeman]

[QUOTE=dalga;25576]

Sevgili kardesim Konuya yakin bir cevab vermis oldugundan dolayi bende bir soru sormak istiyorum.

Bizim Bina 2012 Satildi.
Senelik gider Hesaplamasinda önceden Hauswart olarak bir kalemde Kiracilara taksim ediliyordu.Bu görevi yapan binadan bir Kiraciydi.
2012 -306.72 € olan vede daha önceleride ayni Mebla ödeniyordu.
2013-595.00€ Hausmeisterkosten adi degistirilerek birde artis yapilarak bu Mebla dairelere taksim edildi. Bunun icin herhangi bir bildirim almadik.Kisi ayni görevine devam ediyordu. Sadece görevlerinin cok oldugundan dolayi sikayetciydi. Bundan dolayi kendisiyle bir görüsme yapildigini ve tanisma oldugunu bildigimden 595.00€ cikarmislar diyerek bir itirazda bulunmadim.
2014-1.428,00€ cikti disardan birinin bu islere dahil oldugu belirtilmis kiracilara. Ama bu sahsi ne gördük nede Tanidik. Üstelik tahmini vede belirtilen kisi Bunlarin genel anlamda evdeki Tamirlerini yapiyor.
Birde Anlasilmayan konu Ise Yazili bir beyanla bilrdimesi vede Kisinin görevlerini aciklamasi gerekmiyormu. Yoksa her evSahibi kenidi basinami göre hareket edebiliyor.
Benim Ev Mukavelemde böyle bir Pragraf yok. Diger yapan kisinin görevlerini Bir önceki ev Sahibinden yazili olarak taleb etmistim.
Eger kisi belirttigi gibi ise Ev Denetlemesine geldiginde Aralik lambasinin 6 AYyanmadigini görmesi gerekiyordu. Hatta killere girdigini biliyorum oranin lambasida 6 Ay yanmiyordu. Egerki gercekten binayi denetlemek ise görevi geregi eksikleri gidermesi gerekiyordu.Bu nasil izah edilecegini bilemiyorum

cevabin icin simdiden Tesekürler.


Im Jahr] 01.01.12] bis]31.12.2012] Hauswart kosten punkt.306.72 €. Danach Ihre Seitz Gesetzlich unzulässige Änderung gemacht worden.
-[01.01.13] bis [31.12.13] von 306.72. € auf 595.00€ Hausmeisterkosten 100% gestiegen
-[01.01.14]bis [31.12.14] von 595.00€ auf 1.428,00 Hausmeisterkosten 300% gestiegen
Innerhalb zwei Jahren einer Ersteigerung insgesamt 500% N.K.A -Abrechnung spricht nicht den gesetzlichen Bestimmungen werde ich auch so nicht akzeptieren.

Saygilarimla.

Merhaba arkadasim,
öncelikle mietvertraginda hausmeister-hauswart ile ilgili birsey yaziyormu? Yazmiyor ise herhangi birsey ödemek zorunda degilsin.

Egerki mietvertragta yaziyor ise ev sahibi istedigi hausmeister servisi secebilir, tabiki fiyat olarak normal seviyede (angemessene preis) olmasi sartiyla,
bu ev sahibine normal gelen fiyat sana cok gelebilir burda fiyatlarin cok asiri oldugunu ispat zorunlulugu sende.

Senelik pauschal hausmeister kosten gönderiyorlar ise bu gecersiz olur, mutlaka bir rechnung olmasi gerekir ve hausmeister yaptigi her is icin extra kosten aufliste yapmak zorunda, yok ise veya pauschal rechnung var ise bunu ödemek zorunda degilsin.
1sene icinde gelen rechnunglardan sadece umlagefähig olan kosten kiracilara yansitilir.

Yukarda yazdigin gibi seyler mesela ampul patlamis hausmeister gelip bunu degistiyorsa bunun parasini extra rechnungta yazmasi lazim cünkü kiracida nereye ve ne icin para ödemesi gerektigini bilmesi gerekir mesela rechnungta ampul degismesi yaziyorsa bunu ödemen gerekmez cünkü umlagefähige kosten degil, instandhaltung icin yapilan herseyi vermieter ödemesi gerekir.

Bence sen ilk olarak bütün rechnunglari iste, 2012-2013-2014, burda yapilan bütün islere bak nerde cok artis olmus,
saat ücretimi cok yükselmis? ayni is icin yapilan saatmi cokmu cikmis? Yoksa hausmeister extra aufgabemi vermisler?, bunlari kontrol et, hangisi cok fazla yükselmis ise ona göre itiraz edebilirsin.