Aynen atsiz77 ustanin dedigi gibi.
Ipler ev sahibinin elinde.Istedigini yükseltir istedigini birakir ev sahibinin karari.Kimi yaslidir parasi olmaz.Kimi ögrencidir.Kimi yanliz yasar geliri yoktur.
Eger ki bir kiside yükseltiyorsa da kanun bazinda kurallara göre yükseltir.3 sene de bir belli % sartlar yerindeyse problem olmaz.
Mahkeme masrafina gelince kira bedeli Warmmiete ve X 12 ay buna göre carpilir bu bedel üzerinden avukat ve mahkeme parasini hesap eder. (Isterse olay 10 dakikada cözülsün.)
Avukat bir mektup yazar streitfall miktar üzeri komusyonunu alir. (Streitfal da kiralarda Warmmiete ve X 12 Ay bu cikan miktar üzeri.)
Eline bir sey gececegini sanmiyorum.Kiralar artti.
Asansör olayi Nebenkosten e girer. Artan Gaz elektrik fiatindan dolayi aylik 80 € fark da istese birsey yapamazsin.Sene sonu hesaplanacaktir.
Kira artisini da kismi olarak kullanmis.12 aydan sonra yapabilecegi 3 ayda önceden bildirmeyi 15 ayda kanun bazinda. Toplamda 3 senede bölgeye göre 15% ve 20 % zam artisi yapabilir. (Burada ayda 40 Centlik artis söz konusu.) Üzerine gidip ters düsmeye gerek var mi. ? Mahkeme ve Avukata verecegim para ve ayda 0,40 € senede 4,80 € deger mi?
Bunu kismi kullanir. Toplami 3 senede 15%-20 gecmemesi gerekir.
Üc senede bir defada kullanir.
https://www.finanztip.de/mieterhoehu...Satz%201%20BGB).
Bu yukarda dedigin Diskriminierende Mieterhöhung büyük bir ev bürosu olur.Yabancilarin toplamina farkli kendi vatandaslarina ikinci bir farkli Mieterhöhung yapar acik ve secik sekilde o zaman net sekilde ortada olursa O zaman haklilik payin olur.Farkli yazismalar, ayni büyüklükte ev olmasina karsin... Bu durumda bir defa Berlin de yasanmis mahkeme karari var.
https://www.berliner-mieterverein.de...ten.htm#urteil
Ufak ölcekliyse ve ev sahibi icinden birine farkli davranip , farkli davrandiginin da gecerli bir sebebi varsa buradan birsey cikmaz.
Mesela ben birine farkli davrandim.dairede de 160 qm iki kisi 40 senedir oturmuslar.Beyi vefat etti kadin burada anilarim var deyip durumu anlatti.Bütcesi ni anlatti.Efendi biriy toleranzli davrandim.Diger kiracilar itiraz etse Mahkemelik de olsam durumu arz ettigin zaman olay dan birsey cikmaz.Durum belli.
Davanin üzerine gitmen icin olay acik ve net sekilde ve birkac kisi olmasi gerek ki. Ayrimcilik hareketi diye dava acabilesin.
Alıntı ile Cevapla