Emlak Kredileri

[feza]

0,035 yüzdelik olarak aldim, normal hesab 217.500 x 3,5 /100= 7162,5
Tilgung ana borcu geri ödeme (amortisman) yada ana borca yansiyan pay anlaminda oluyor.
Aldigin emlak 250.000 € degerinde ve kendin 32.500 € ödeyerek geri kalan 217.500 bankaya yansittigin icin teminat (Beleihungswert) degerini bulmak gerekiyor.

250.000 € --- 100 %
217.500 € ---- % ?

217.500 x 100 / 250000= 87%

yada
250.000 --- 100 %
32.500 ---- % ?

32.500 x 100 /250.000= 13 %

100% - 13% = 87 %

banka evin degerinin 87 % borc olarak veriyor aslinda bankalarin geneli riske girmemek icin 60 % borc veriyor ama riske girdikce faiz oranini yükseltiyorlar.

emlak/arazi vergisi oluyor ve bölgelere göre deger ve orani degisiyor, 3 ay yada senede 1 defa ödeme secenekleri var.