Ukraynalilar devlet tarafindan desdekleniyorlar.Su an.
Jobcenter in fiat listesinde kalmaya bakin.Yüksek rakamlar sonradan problem yapar.
Jobcenter lerin eyalete göre fiat listesi var.
https://www.hartziv.org/news/buerger...-wohnung-sein/
https://jobcenter-augsburg-stadt.de/...eld-zum-wohnen
metrekare kisi sayisi nebenkosten + ( Heizkosten.) Listede ki fiaat Kaltmiete ve nebenkosten.
Heizkosteni extra üzerine geliyor.
Jobcenter lerle isiniz olursa Mietvertragi imzalayip sakin kisinin eline vermeyin.
Jobcenter e bir Mietangebot sunulur, Jobcenter de Kaution ve Kirayi üstleniyorum veya red ediyorum der.Ona göre Mietvertrag sonradan hazirlarsiniz.Onay geldikden sonra.
Kiraya verirseniz ve Jobcenter Kautionu öderse, Kira sonunda Jobcentere KAutionu iade etmeniz gerekir.Kiraciya verirseniz Jobcenter e karsi sorumlu lugunuz devam eder buna dikkat edin.
Befristet olarak kira sözlesmesi olur, ama cikarmak isterseniz süre bitti haydi cik diye birsey yok.Bu sekil cikaramazsiniz.
Cikarirsaniz aileden birisi oturmasi gerekir.Yada tamir olmasi gerekir.
Cikartim,arkasina kiraya verseniz suclu cikip.Kisinin tasinma parasi kira farki..möbilya masrafini ödersiniz.
Jobcenter garanti ödeyecek diye birsey yok, kiraci her sene antragi düzenli vermesi gerekir.
Jobcenter in dedigini tutmasi gerekir,dediklerini yapmazsa ödemeyi durdurur.Sen de kirayi alamazsin.Basina bela olur.
Heizkosten asiri ucuk rakam tuttugunda her tarafi 5 de yakar.Pencereyi de acik birakir.Liste disinda Heizkosten gelirse tabelle üst sinir öder gerisini ödemez.Sen kimden alirsan al.
Calis derler.Yasin genc cocuk bakmak gibi durum da olmayinca calismaya zorlarlar,....Kiraci calismazsa ödeme problem olur.Pisikolejik baski uyguluyorlar calissinlar diye.
Calismaya baslar Jobcenter den cikar, az aylik alir kirani ödemezse kiraciyla basbasa kalirsin.Problemler i de hesap etmek gerekir.
Yazdiklarimi göz önünde bulundurun.Su an Ukraynalilar desdekleniyorlar.Problem olmaz.Mietvertrag i 2 sene yapmak mantikli olur.
Kiraci yeni olunca Kiraci avukat Rechtschutz yapmak mantikli olur.(Kira gelirinden dolayi Fianzamt a vergi cikar..Avukat sigortasi gider olarak düser kendini de garantiye almis olursun.)
Problem aninda masraflar Avukat ücretleri aylik warmmieteX 12 ay = cikan rakam üzerinden hesap oluyor. Mahkemede ayni hesabi uyguluyor.
Jobcenter ve kisi arasinda sogukluk olursa Jobcenter zorluk cikarir.Kiraci problem yasadiginda sen de problem yasarsin.Illa garanti ödeyecek diye birsey yok.
Mietvertrag yapildiginda Kira zammi nasil olacak.Birsey yapmazsan kanuni boyut 15% veya eyalete göre 20%.
Veya bastan ugrasmak istemiyorsan Stafel mieterhöhung secersin.Bastan her sene otomatik olarak 5% artis olacak diye.Bu sekil bastan her iki taraf kabul etmis olur.
Kira zammi kanuni boyutta kalirsan siradan mektupla üc senede bir %15 zam demeniz gecersizdir.Kiraci kabulederse problem olmaz.
Edraftan 3 tane kira göstermeniz gerekir.Mektup 3 ay önceden yazilmis olmasi gerekir...Dikkat etmek gerekir.
En temizi Stafel mieterhöhung.Seneden seneye artis olmasi.Ugrastirmaz.
Jobcenter garanti diye birsey yok, bizzat yasadim. 30 sene icerisinde birkac defa karsilastim.
Sonunda kiraciyla bas basa kaliyorsun.(Bir süre iyi gidiyor.).
Kiraci Jobcenter le iyi gecinir, zamaninda evragini verirse normalde problem olmaz.Vurdum duymaz hale gelip icmeye ne baslarsa problemlerden seni ugrastirir.
Avukat sigortasi yapmamistim kiracinin biri 38.000€ mal oldu cikana kadar.Sonunda mahkeme titel veriyor.Alabilirsen al diye.(Mahkeme terminleri 8 ay sürüyor. 2 senede cikarabildim.3 mahkeme räumungsklage...)
Mahkemeyle belirlenen zarar..Mahkeme tarafindan onaylaniyor.Rakam yazili belge veriliyor.Bu kisiye su kadar borcu var diye.Bulabilirsen alabilirsin.
Simdi ise avukat sigortasi yapip onu vergiden düsüyorum.30 sene icerisinde ki tecrübem de oturdu.Iyi niyet sonunda problem oluyor.
Genede Kiraci isi sans isi.
Alıntı ile Cevapla