Umschuldung Vorfälligkeitsentschädigung hakkında sorun

Selam arkadaşlar,

benim evin Kredisi bitecek 1 sene kaldı bende Ev kredisi ve diğer Kredileri (Araba ihtiyaç kredisini) tek bir kredi ile birleştirip ödeyecem. Bana başka bir Banka düşük Faiz verdi ve BKM de olan herşeyi kündigen ettik. Zaten zararı da ödeyecektim aşa yukarı tahmin ettik. Fakat BKM çıkamazsın diyor 1 Yıl önceden Vorfelligkeitsentachädigung da olmuyormuş benim berater e bildirmişler oda aradı ben yapardım bana ilk deseydin diye sonra azımı aradı kaç faiz ile veryor vs. diye. Şimdi soru ben param olsa dahil cezasını ödeyerek Kredimi kapatamazmıyım ?? Banka benim için karar vermiyor, aksine ben batsam bile elimdekini verip aidat ödemeyim kapatım desem Banka Hayır diyor. Böyle bir saçmalık olabilirmi ??

Bu konu hakkında bilgisi olan varsa yazarsa sevinirm

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Ev kredilerinde, her kredide oldugu gibi, banka sana faiz karsiligida olsa cikis imkani sunmaya mecbur degil. Bu sana sacma gelebilir, ama cok mantikli. Diyelim sen yüzde 4 ile anlasdin. Bes sene sonra yüzde 3 kredi buldun. Herkes cikar giderdi. Yada mesala sen bugün bir Handyvertrag yaptin, alti ay sonra daha ucuza bir Vertrag buldum. Istesende cikamazsin. Hukukta yapilan sözlesmeler tutmak icin yapilir. Isimize gelince bozma sansimiz yok.

Acele etme. Bir yilin kalmis ozaman normal cikarsin. Niye acele ediyorsunki?

Senin Beraterde biraz sallamis. Bekara kadin dövmesi kolay misali.

Die Sonderkündigung eines Immobiliendarlehens ist generell nur zulässig, wenn die Immobilie verkauft wird oder wenn die Bank einen weiteren Kredit verweigert und die Immobilie für einen neuen Kredit von einer anderen Bank als Sicherheit benötigt wird.

https://www.wiwo.de/finanzen/immobil...g/9307940.html

Grundsätzlich liegt die Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung des Darlehensvertrages im Ermessen der Bank. Die Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung bei bestehenden Darlehen sind von Gesetzes Seite her relativ begrenzt:

Nach zehn Jahren Sollzinsbindung: Im BGB ist geregelt, dass Sie unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten ab dem zehnten Jahr jederzeit ein Darlehen mit einer Sollzinsfestschreibung von mehr als zehn Jahren ablösen können. In diesem Fall darf die Bank keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.
Verkauf der Immobilie: Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie das Darlehen kündigen können. Die Gründe für den Verkauf können privater (Scheidung), beruflicher (Versetzung) oder finanzieller Natur (attraktive Veräußerungsmöglichkeit) sein. Die Bank ist in diesem Fall jedoch berechtigt, eine Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.
Beleihung der Immobilie: Ein weiteres BGH-Urteil besagt, dass eine vorzeitige Kündigung des Darlehensvertrags möglich ist, wenn Sie Ihre Immobilie als Sicherheit für einen weiteren Kredit verwenden möchten, der Ihnen jedoch von Ihrem bisherigen Institut nicht gewährt wird. Allerdings hat die Bank auch hier das Recht, eine Vorfälligkeitsentschädigung zu verlangen.
Anschlussfinanzierung: Laut Rechtsprechung des BGH können Banken eine Kündigung verweigern, wenn der Kunde die Umschuldung nur zur Zinsersparnis nutzen möchte. Stimmt das Kreditinstitut einer vorzeitigen Rückzahlung dennoch zu, muss es sich nicht auf die übliche Vorfälligkeitsentschädigung beschränken. Die Bank kann vom Kreditnehmer einen frei ausgehandelten Preis verlangen, der lediglich die Grenze der Sittenwidrigkeit nicht überschreiten darf (also maximal die doppelte Höhe des Zinsschadens, der der Bank entsteht).

https://www.interhyp.de/service/faq/...ussteigen.html

Banka isterse oluyor malesef senin istemenle degil. Bizim kuzene de ayni durum oldu banka sorun cikardi, senin banka ile o alacagin banka arasinda fazla büyük bir fark yoktur bence su siralar faizler %2 nin altinda zaten. 1 sene oncesinden yeni bir anlasma yapabiliyorsun su anki faiz üzerinden, yani simdiden yeni anlasma yapma imkanin var sadece 1 sene erken yaptigin icin %0,15 ekleme olabilir ve eski vetragin bittigi tarihten itibaren gecerli olur. Banka sana bir vetrag örnegi cikarsin bir bak isine gelirse kendi bankandan devam edersin veya 1 sene beklersin.